Casa Producto, Puerto Madero, Casas Aleman, Gam, Cdmx.

Ampliación Casas Alemán, Gustavo A. Madero, Ciudad de México

• 14

  Recámaras

• 9

  Baños

• 462

  m² const.

• 272

  m² terreno

Publicación actualizada el 4 de mayo de 2026

Casa en venta en Ampliación Casas Alemán, Gustavo A. Madero, 462 m² construidos, 14 recámaras, 9 baños. Precio: $5,750,000, equivalente a $12,446 por m².

Atención INVERIONISTAS - DESARROLLADORES : Precio de Promoción Vigente hasta el día 15 JUNIO 2026. 1.- La mejor ubicación privilegiada dentro de la zona (400 mts del Deportivo Hermanos Galeana, a 200 mts del METROBÚS DEPORTIVO LOS GALEANA - LÍNEA 6, a 850 mts de la Alberca Olímpica GAM, a 2.8 km de la Plaza Parque Tepeyac y el Acuario Michin CDMX y a 3.6 km del Zoológico de San Juan de Aragón) 2.- CASA PRODUCTO CON 9 VIVIENDAS, Uso de suelo HABITACIONAL. 3.- Legalmente saludable, listo para Escriturarse. 4.- Innumerables beneficios y bondades de esta propiedad, que solo podrá identificar cuando la conozca directamente (INVERSION ESTRATEGICA DE NEGOCIOS). 5.- Programar visita al inmueble con 24 - 48 hrs. de anticipación, (indispensable cumplir con medidas de prevención de contagio covid-19). OFICINA : al /

Cód. MX25-XO7392 (573853)

Características

• Cisterna
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Precio por m² construido

  89% por encima de la mediana

  $12,446 contra $6,582 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Ampliación Casas Alemán, Gustavo A. Madero, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Ampliación Casas Alemán?

El precio de publicación es $5,750,000, es decir $12,446 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Ampliación Casas Alemán?

Por m² construido cuesta $12,446, 89% por encima de la mediana de la colonia Ampliación Casas Alemán ($6,582). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,150,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $47,481. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 14 recámaras, 9 baños, 462 m² de construcción, 272 m² de terreno. Entre sus características: cisterna, vigilancia.

¿Cómo agendo una visita?

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