Casa en Venta en Ampliación Fernando Casas Alemán, Gustavo A. Madero

Ampliación Casas Alemán, Gustavo A. Madero, Ciudad de México

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 163

  m² const.

• 137

  m² terreno

Publicación actualizada el 5 de julio de 2026

Casa en venta en Ampliación Casas Alemán, Gustavo A. Madero, 163 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños, 1 estacionamiento. Precio: $4,150,000, equivalente a $25,460 por m².

Precio de Venta: $4,150,000.00 M.N. (Cuatro millones ciento cincuenta mil pesos 00/100 Moneda Nacional) Descripción General Inmueble residencial desarrollado en dos niveles, ubicado en la calle Puerto Cozumel, Colonia Ampliación Fernando Casas Alemán, Alcaldía Gustavo A. Madero, C.P. 07580, Ciudad de México. La propiedad cuenta con una condición de habitabilidad de casa remodelada con acabados en piso de loseta. Características Técnicas Superficie de Terreno: 137 m² Superficie de Construcción: 163 m² Distribución: Desarrollada en 2 niveles Planta Alta (2do Nivel): 2 recámaras Sanitarios: 1 baño completo y 1 medio baño Áreas Sociales: Estancia para sala y comedor Espacios Exteriores: Patio ubicado en la parte posterior del inmueble Servicios: Cocina y área de servicio Estacionamiento: Espacio para 1 vehículo Situación Legal: Propiedad libre de gravamen, con documentación en regla. Formas de pago aceptadas: Aplica para adquisición mediante créditos hipotecarios (bancarios e institucionales) y recursos propios. Condiciones de Visita Programación: Las visitas al inmueble se realizan exclusivamente con previa cita, coordinada con el asesor autorizado, para garantizar la atención personalizada y la seguridad de los interesados. Gastos adicionales: El precio de venta de $4,150,000.00 M.N. no incluye los gastos de escrituración, honorarios notariales, impuestos, ni derechos ni gastos derivados de la apertura o trámite de créditos hipotecarios. Dichos costos variables deben ser consultados con el notario y la institución financiera correspondiente. Disponibilidad: El precio y la disponibilidad del inmueble están sujetos a cambios sin previo aviso.

Cód. NN-HAO097

Características

• Cuarto de lavado
• Estudio

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Ampliación Casas Alemán

  257% por encima de la mediana

  Mediana: $1,163,100

  Inventario en NOCNOK: 44 casas

• Precio por m² construido

  287% por encima de la mediana

  $25,460 contra $6,582 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Ampliación Casas Alemán, Gustavo A. Madero, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Ampliación Casas Alemán?

El precio de publicación es $4,150,000, es decir $25,460 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Ampliación Casas Alemán?

Está 257% por encima de la mediana de la colonia Ampliación Casas Alemán ($1,163,100), donde NOCNOK tiene 44 casas en venta. Por m² construido cuesta $25,460, 287% por encima de la mediana de la colonia Ampliación Casas Alemán ($6,582). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($830,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $34,269. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 163 m² de construcción, 137 m² de terreno. Entre sus características: cuarto de lavado, estudio.

¿Cómo agendo una visita?

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