¡¡ Casa en Venta en Col. Casas Alemán Gam !!

Ampliación Casas Alemán, Gustavo A. Madero, Ciudad de México

• 4

  Recámaras

• 2

  Baños

• 240

  m² const.

• 136

  m² terreno

Publicación actualizada el 19 de noviembre de 2025

Casa en venta en Ampliación Casas Alemán, Gustavo A. Madero, 240 m² construidos, 4 recámaras, 2 baños. Precio: $3,500,000, equivalente a $14,583 por m².

¡!!SE VENDE CASA EN AMPLIACIÓN CASAS ALEMÁN GAM CDMX!! CASA PARA REMODELAR!!! Características: TERRENO 136m2 CONSTRUCCION 240m2 Sala-Comedor Cocina 1 baño Completo 2 recámaras 1 cuarto de TV o estudio 1 bodega (abajo de escaleras) Tinaco (funciona como cisterna) Gas L.P. 1er NIVEL Sala-Comedor Cocina 1 Baño completo 2 recámaras (con espacio p/closet) Cuarto de lavado Patio 2do NIVEL Azotea Cuarto de Servicio Lavadero Tinaco Calentador solar Gas Estacionario PRECIO: $3,500,000 A NEGOCIAR SE ACEPTA CREDITO BANCARIO Y RECURSO PROPIO CONTACTO:

Cód. NN-YM1000338 (VENTA DE CASA EN COATZACOALCOS)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Ampliación Casas Alemán

  201% por encima de la mediana

  Mediana: $1,163,100

  Inventario en NOCNOK: 44 casas

• Municipio de Gustavo A. Madero

  253% por encima de la mediana

  Mediana: $990,153

  Inventario en NOCNOK: 988 casas

• Precio por m² construido

  122% por encima de la mediana

  $14,583 contra $6,582 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Ampliación Casas Alemán, Gustavo A. Madero, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Ampliación Casas Alemán?

El precio de publicación es $3,500,000, es decir $14,583 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Ampliación Casas Alemán?

Está 201% por encima de la mediana de la colonia Ampliación Casas Alemán ($1,163,100), donde NOCNOK tiene 44 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Gustavo A. Madero ($990,153) está 253% por encima. Por m² construido cuesta $14,583, 122% por encima de la mediana de la colonia Ampliación Casas Alemán ($6,582). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($700,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $28,901. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 2 baños, 240 m² de construcción, 136 m² de terreno.

¿Cómo agendo una visita?

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