Casa con Local Comercial en Venta en Aragón la Villa

Aragón la Villa, Gustavo A. Madero, Ciudad de México

• 6

  Recámaras

• 6

  Baños

• 409

  m² const.

• 240

  m² terreno

Publicación actualizada el 2 de agosto de 2026

Casa en venta en Aragón la Villa, Gustavo A. Madero, 409 m² construidos, 6 recámaras, 6 baños, 4 estacionamientos. Precio: $7,300,000, equivalente a $17,848 por m².

IDEAL PARA DESARROLLADORES Y VENTA A PRECIO DE TERRENO Casa habitación y que incluye un departamento que se puede arrendar de manera independiente o bien de forma conjunta con el local comercial (cuenta con uso de suelo comercial) Se encuentra ubicada en el corazón del Basílica de Guadalupe, sobre avenida comercial con diversos giros de negocios, excelente ubicación. Cuenta con 8 metros de frente y 30 metros de fondo, con posibilidad de 4 estacionamientos para vehículos grandes, con portón amplio de acceso hasta vehículos de 3 toneladas, al frente se encuentra un local comercial de aproximadamente 50 metros cuadrados en planta baja y con una bodega o trastienda de 50 metros cuadrados en planta alta. Posteriormente se localiza a mano izquierda un departamento de reciente remodelación y en la parte trasera se ubica la casa habitación de 3 niveles, en planta baja se encuentra la sala y el bar, en el segundo nivel esta la cocina, comedor y una habitación con baño completo y en el tercer nivel otra habitación con baño completo. Terreno 240 metros cuadrados. Construcción 409 metros cuadrados.

Cód. NN-HAL330

Características

• Amueblado
• Sistema de Seguridad

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Precio por m² construido

  230% por encima de la mediana

  $17,848 contra $5,412 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Aragón la Villa, Gustavo A. Madero, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Aragón la Villa?

El precio de publicación es $7,300,000, es decir $17,848 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Gustavo A. Madero?

Por m² construido cuesta $17,848, 230% por encima de la mediana del municipio de Gustavo A. Madero ($5,412). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,460,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $60,280. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 6 recámaras, 6 baños, 409 m² de construcción, 240 m² de terreno. Entre sus características: amueblado, sistema de seguridad.

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