Lindavista Sur | Residencia de 368 M² en Una de las Zonas Más Exclusivas de Gam

Lindavista Sur, Gustavo A. Madero, Ciudad de México

• 4

  Recámaras

• 4

  Baños

• 368

  m² const.

• 196

  m² terreno

Publicación actualizada el 2 de julio de 2026

Casa en venta en Lindavista Sur, Gustavo A. Madero, 368 m² construidos, 4 recámaras, 4 baños, 2 estacionamientos. Precio: $1,475,000, equivalente a $4,008 por m².

LINDAVISTA SUR | RESIDENCIA DE 368 m² EN UNA DE LAS ZONAS MÁS EXCLUSIVAS DE GAM 🚨 📍 Curazao 689, Lindavista Sur, Gustavo A. Madero, Ciudad de México 💎 Hay propiedades que llaman la atención por el precio... y otras que destacan por algo mucho más difícil de encontrar: ubicación, tamaño y potencial patrimonial en una de las colonias más consolidadas de la Ciudad de México. Esta residencia se ubica en Lindavista Sur, una de las zonas residenciales con mayor prestigio dentro de la alcaldía Gustavo A. Madero, reconocida por sus amplias calles, excelente conectividad, servicios de primer nivel y una demanda habitacional constante. Con 368 m² de construcción sobre 196 m² de terreno, esta propiedad ofrece dimensiones que actualmente son cada vez menos comunes dentro de la CDMX, especialmente en zonas con la trayectoria y plusvalía de Lindavista. 🏡 CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD 📐 Terreno: 196 m² 🏗️ Construcción: 368 m² 🛏️ 4 recámaras 🛁 2.5 baños 🚗 2 estacionamientos ✔ Sala ✔ Comedor ✔ Cocina ✔ Espacios amplios y funcionales ✨ Construcción muy superior al promedio de la zona ✨ Ideal para familias grandes ✨ Excelente distribución interior ✨ Potencial para actualización y valorización adicional ✨ Propiedad con características difíciles de encontrar actualmente en CDMX 📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA Lindavista es considerada una de las colonias tradicionales de mayor estabilidad patrimonial al norte de la Ciudad de México. 🚗 Cercana a: ✔ Instituto Politécnico Nacional (IPN) ✔ Plaza Lindavista ✔ Parque Lindavista ✔ Hospitales privados y públicos de primer nivel ✔ Insurgentes Norte ✔ Avenida Montevideo ✔ Avenida Politécnico Nacional ✔ Centros comerciales, restaurantes y servicios premium ✈️ A aproximadamente 20 minutos del Aeropuerto Internacional de la Ciudad de México. 🚇 Excelente conectividad mediante Metro, Metrobús y principales vialidades de la ciudad. 💡 Una ubicación altamente valorada por familias, profesionistas e inversionistas debido a su infraestructura consolidada y constante demanda inmobiliaria. 💎 Valor de oportunidad: $1,475,000 MXN 📊 Valor comercial estimado: $5.5M MXN 🔐 ESTATUS LEGAL ✔ Recuperación bancaria ✔ Operación respaldada jurídicamente ✔ Expediente legal disponible para revisión ✔ Contrato formal y documentado ✔ Adquisición mediante recursos propios ⏱️ Entrega estimada: 8 meses

Cód. NN-HBA728

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Cisterna
• Cocina integral
• Techo aislado
• Bodega
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Cuarto de TV
• Estudio
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Patio
• Mascotas Permitidas
• Se permite fumar

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Lindavista Sur

  52% por encima de la mediana

  Mediana: $970,000

  Inventario en NOCNOK: 45 casas

• Municipio de Gustavo A. Madero

  48% por encima de la mediana

  Mediana: $1,000,000

  Inventario en NOCNOK: 987 casas

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $4,008 contra $4,008 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Lindavista Sur, Gustavo A. Madero, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Lindavista Sur?

El precio de publicación es $1,475,000, es decir $4,008 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Lindavista Sur?

Está 52% por encima de la mediana de la colonia Lindavista Sur ($970,000), donde NOCNOK tiene 45 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Gustavo A. Madero ($1,000,000) está 48% por encima. Por m² construido cuesta $4,008, en línea con la mediana de la colonia Lindavista Sur ($4,008). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿Qué debo confirmar antes de avanzar?

Confirma con la inmobiliaria qué se ofrece, la documentación, las condiciones de pago y si es posible visitar el inmueble. Esta publicación no confirma que la operación admita crédito hipotecario.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 4 baños, 368 m² de construcción, 196 m² de terreno. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, cisterna, cocina integral, techo aislado, bodega, cuarto de lavado.

¿Cómo solicito información?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página para consultar disponibilidad, documentación y condiciones de la operación. La posibilidad de una visita debe confirmarse con la inmobiliaria. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.