San Juan de Aragón | Residencia de 248 M² Muy por Debajo del Valor Comercial | Solo Recursos Propio

San Juan de Aragón II Sección, Gustavo A. Madero, Ciudad de México

• 4

  Recámaras

• 4

  Baños

• 250

  m² const.

• 220

  m² terreno

Publicación actualizada el 2 de julio de 2026

Casa en venta en San Juan de Aragón II Sección, Gustavo A. Madero, 250 m² construidos, 4 recámaras, 4 baños, 2 estacionamientos. Precio: $4,300,000, equivalente a $17,200 por m².

🚨 SAN JUAN DE ARAGÓN | RESIDENCIA DE 248 m² MUY POR DEBAJO DEL VALOR COMERCIAL 🚨 🏡 Propiedad amplia en Gustavo A. Madero, CDMX 📍 Av. 553 Casa 196, San Juan de Aragón II Sección 💥 Recuperación bancaria adjudicada ✔ Operación formal ✔ Únicamente con RECURSOS PROPIOS ✔ Excelente oportunidad patrimonial ✨ Propiedades con este tamaño, ubicación y potencial en CDMX son cada vez más difíciles de encontrar. 📐 Terreno: 220 m² 🏗️ Construcción: 248 m² 🛏️ 4 habitaciones 🛁 3.5 baños 🚗 2 estacionamientos ✔ Espacios amplios y funcionales ✔ Ideal para familias grandes ✔ Excelente potencial de plusvalía ✔ Gran oportunidad para vivir o invertir 📍 Zona con excelente conectividad: ✅ Avenidas principales y transporte cercano ✅ Escuelas, comercios y supermercados ✅ Rápido acceso hacia distintas zonas de CDMX ✅ Aproximadamente a 15–20 minutos del Aeropuerto Internacional de CDMX en automóvil 💰 Valor total: $4,300,000 MXN 🔹 Primer pago: $600,000 MXN 🔹 Segundo pago: $3,700,000 MXN 💎 Valor comercial aproximado: $6.5M – $8M MXN ⏱️ Adjudicación SIN posesión 📌 Entrega estimada de 4 a 6 meses posteriores a la firma de contrato. 🔐 Expediente jurídico disponible ✔ Operación respaldada contractualmente 🔥 Casas con estas dimensiones y ubicación en CDMX rara vez se presentan.

Cód. NN-HBA616

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Cisterna
• Cocina equipada
• Cocina integral
• Piscina
• Techo aislado
• Bodega
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Cuarto de TV
• Balcón
• Patio
• Mascotas Permitidas

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Precio por m² construido

  214% por encima de la mediana

  $17,200 contra $5,478 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

San Juan de Aragón II Sección, Gustavo A. Madero, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en San Juan de Aragón II Sección?

El precio de publicación es $4,300,000, es decir $17,200 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Gustavo A. Madero?

Por m² construido cuesta $17,200, 214% por encima de la mediana del municipio de Gustavo A. Madero ($5,478). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿Qué debo confirmar antes de avanzar?

Confirma con la inmobiliaria qué se ofrece, la documentación, las condiciones de pago y si es posible visitar el inmueble. Esta publicación no confirma que la operación admita crédito hipotecario.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 4 baños, 250 m² de construcción, 220 m² de terreno. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, cisterna, cocina equipada, cocina integral, piscina, techo aislado.

¿Cómo solicito información?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página para consultar disponibilidad, documentación y condiciones de la operación. La posibilidad de una visita debe confirmarse con la inmobiliaria. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.