Casa en Venta en Residencial Zacatenco, Gustavo Madero RG 27-454

Sin colonia, Gustavo A. Madero, Ciudad de México

• 8

  Recámaras

• 5

  Baños

• 350

  m² const.

• 160

  m² terreno

Publicación actualizada el 17 de octubre de 2026

Casa en venta en Sin colonia, Gustavo A. Madero, 350 m² construidos, 8 recámaras, 5 baños, 1 estacionamiento. Precio: $4,100,000, equivalente a $11,714 por m².

CASA EN VENTA CON 3 DEPARTAMENTOS INDEPENDIENTES | EXCELENTE OPCIÓN PARA VIVIR E INVERTIR Oportunidad de inversión y patrimonio en Gustavo A. Madero. Propiedad con aproximadamente 160 m² de terreno y 350 m² de construcción, ideal para quienes buscan una propiedad amplia con la posibilidad de generar ingresos por renta. El inmueble cuenta con una casa principal de 4 recámaras, además de 3 departamentos independientes, distribuidos de la siguiente manera: Casa Principal: En Planta baja 1 Sala, comedor, área de lavado 1 Recámara, 1 baño. En Planta alta 3 Recámaras 1 baño completo. Departamento 1: * 2 recámaras * 1 baño Departamento 2: * 1 recámara * 1 baño Departamento 3: * 1 recámara * 1 baño Esta configuración multifamiliar ofrece excelentes posibilidades de aprovechamiento, tanto para vivienda como para inversión, y actualmente genera una renta bruta aproximada de los 3 departamentos de $15,000 mensuales, equivalente a $180,000 anuales. Más la casa principal. Una propiedad con una configuración poco común que permite combinar vivienda, patrimonio y generación de ingresos en un mismo inmueble. Precio sujeto a cambios sin previo aviso y de acuerdo a disponibilidad. RG 27-454 RENT A HOUSE INSURGENTES SUR

Cód. NN-HHE665 (RG 27-454)

Características

• Cocina integral
• Terraza
• Mascotas Permitidas

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Precio por m² construido

  120% por encima de la mediana

  $11,714 contra $5,318 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Sin colonia, Gustavo A. Madero, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Sin colonia?

El precio de publicación es $4,100,000, es decir $11,714 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Gustavo A. Madero?

Por m² construido cuesta $11,714, 120% por encima de la mediana del municipio de Gustavo A. Madero ($5,318). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($820,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $33,856. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 8 recámaras, 5 baños, 350 m² de construcción, 160 m² de terreno. Entre sus características: cocina integral, terraza, mascotas permitidas.

¿Cómo agendo una visita?

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