Venta Casa con Uso de Suelo Granjas Esmeralda, Iztapalapa

Granjas Esmeralda, Iztapalapa, Ciudad de México

• 5

  Recámaras

• 5

  Baños

• 320

  m² const.

• 250

  m² terreno

Publicación actualizada el 12 de octubre de 2026

Casa en venta en Granjas Esmeralda, Iztapalapa, 320 m² construidos, 5 recámaras, 5 baños, 4 estacionamientos. Precio: $8,500,000, equivalente a $26,563 por m².

VENTA CASA CON USO DE SUELO GRANJAS ESMERALDA, IZTAPALAPA Terreno: 250 m Construcción: 320 m Recámaras: 5 Baños: 4 completos, 1 medio baño Estacionamientos: 4 Antigüedad: 2005 (remodelada) Niveles: 3 Crédito: Apto para crédito 3 departamentos independientes Sala Comedor Cocinas integrales 5 recámaras 4 baños completos + 1 medio baño Terrazas Estudio Bodega Cuartos de lavado Garaje Uso de suelo Cisterna Ubicación: Soja, Granjas Esmeralda, Iztapalapa, Ciudad de México Referencia: cercana a la Cineteca Nacional Precio: $8,500,000 MXN P-ALEGLE-a Sin comisión compartida

Cód. NN-GXV234 (P-ALEGLE-a)

Características

• Bodega
• Estudio
• Terraza

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Precio por m² construido

  299% por encima de la mediana

  $26,563 contra $6,665 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Granjas Esmeralda, Iztapalapa, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Granjas Esmeralda?

El precio de publicación es $8,500,000, es decir $26,563 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Iztapalapa?

Por m² construido cuesta $26,563, 299% por encima de la mediana del municipio de Iztapalapa ($6,665). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,700,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $70,189. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 5 recámaras, 5 baños, 320 m² de construcción, 250 m² de terreno. Entre sus características: bodega, estudio, terraza.

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