Juan Escutia, Iztapalapa, Cdmx. Casa con Local Comercial en Venta

Juan Escutia, Iztapalapa, Ciudad de México

• 3

  Recámaras

• 2

  Baños

• 232

  m² const.

• 200

  m² terreno

Publicación actualizada el 25 de julio de 2026

Casa en venta en Juan Escutia, Iztapalapa, 232 m² construidos, 3 recámaras, 2 baños, 1 estacionamiento. Precio: $3,972,274, equivalente a $17,122 por m².

CASA EN VENTA DE UN SOLO NIVEL CON LOCAL COMERCIAL Casa habitación de un solo nivel, ideal para vivir y generar ingresos, ubicada en una zona con excelente conectividad y servicios. • Terreno: 200 m² • Construcción: 232 m² • Incluye 1 local comercial Distribución: • Sala • Comedor • Cocina • Patio • Estacionamiento para 1 auto • 3 recámaras • 2 baños completos La propiedad se encuentra estratégicamente ubicada, con fácil acceso a Calzada Ignacio Zaragoza, Avenida Texcoco y Avenida López Mateos. A pocos minutos de Metro Tepalcates y estaciones de Metrobús, lo que garantiza excelente movilidad. En la zona encontrarás mercados, escuelas, parques y comercios, lo que la convierte en una excelente opción tanto habitacional como de inversión gracias al local comercial integrado. Haz tu mejor oferta sobre el valor de venta y cómpralo a un super precio. Solamente al contado Sin apartados, sin anticipos. Los inmuebles están sujetos a cambio de precio, sin previo aviso. Todo el proceso ante notario público. No se aceptan pagos en línea.

Cód. NN-HCP764 (EB-OC9033)

Características

• Cochera
• Patio
• Mascotas Permitidas

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Juan Escutia

  230% por encima de la mediana

  Mediana: $1,204,000

  Inventario en NOCNOK: 16 casas

• Precio por m² construido

  160% por encima de la mediana

  $17,122 contra $6,584 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Juan Escutia?

El precio de publicación es $3,972,274, es decir $17,122 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Juan Escutia?

Está 230% por encima de la mediana de la colonia Juan Escutia ($1,204,000), donde NOCNOK tiene 16 casas en venta. Por m² construido cuesta $17,122, 160% por encima de la mediana de la colonia Juan Escutia ($6,584). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($794,455), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $32,801. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 2 baños, 232 m² de construcción, 200 m² de terreno. Entre sus características: cochera, patio, mascotas permitidas.

¿Cómo agendo una visita?

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