Casa en Barrio San Francisco, La Magdalena Contreras, Ciudad de México

Barrio San Francisco, La Magdalena Contreras, Ciudad de México

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 339

  m² const.

• 239

  m² terreno

Publicación actualizada el 7 de octubre de 2025

Casa en venta en Barrio San Francisco, La Magdalena Contreras, 339 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $6,845,000, equivalente a $20,192 por m².

Casa en venta Barrio San Francisco para remodelar en fraccionamiento la PRESILLA sobre Av. San Francisco a 3 minutos de supervía Luis Cabrera en el sur de CDMX. Cuenta con 3 recámaras, principal con baño y vestidor. Total 2 baños completos y 1 baño de visitas. Sala, comedor. Techos doble altura. Cocina Integral, jardín y cuarto de servicio con baño. Área de lavado y 2 estacionamientos. Fraccionamiento con vigilancia privada 24 horas. Calle muy tranquila y sin ruido. Puedes salir a correr o andar en bici con total seguridad. Construida por el Arq. Joaquin Santoyo. Precio negociable.  *Precio sujeto a cambio sin previo aviso.

Cód. MX22-NC9501 (RAV 26)

Características

• Cocina integral
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Jardín
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Barrio San Francisco

  12% por debajo de la mediana

  Mediana: $7,800,000

  Inventario en NOCNOK: 29 casas

• Municipio de La Magdalena Contreras

  14% por debajo de la mediana

  Mediana: $8,000,000

  Inventario en NOCNOK: 350 casas

• Precio por m² construido

  13% por debajo de la mediana

  $20,192 contra $23,243 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Barrio San Francisco, La Magdalena Contreras, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Barrio San Francisco?

El precio de publicación es $6,845,000, es decir $20,192 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Barrio San Francisco?

Está 12% por debajo de la mediana de la colonia Barrio San Francisco ($7,800,000), donde NOCNOK tiene 29 casas en venta. Contra la mediana del municipio de La Magdalena Contreras ($8,000,000) está 14% por debajo. Por m² construido cuesta $20,192, 13% por debajo de la mediana de la colonia Barrio San Francisco ($23,243). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,369,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $56,523. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 339 m² de construcción, 239 m² de terreno. Entre sus características: cocina integral, cuarto de lavado, cuarto de servicio, jardín, vigilancia.

¿Cómo agendo una visita?

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