Casa en venta la Presilla San Jerónimo Magdalena Contreras, Cdmx

Barrio San Francisco, La Magdalena Contreras, Ciudad de México

• 3

  Recámaras

• 5

  Baños

• 348

  m² const.

• 152

  m² terreno

Publicación actualizada el 25 de mayo de 2026

Casa en venta en Barrio San Francisco, La Magdalena Contreras, 348 m² construidos, 3 recámaras, 5 baños, 2 estacionamientos. Precio: $9,500,000, equivalente a $27,299 por m².

Hermosa Casa acogedora e iluminada en el Fraccionamiento La Presilla, en Barrio San Francisco cerca de San Jerónimo Aculco. Esta linda casa está desplantada en tres niveles: En la primera planta tenemos enorme family room que también puede ser un salón de juegos con patio y baño Segundo nivel consta de lindo recibidor con baño de visitas, comedor, cocina con desayunador y gran alacena En el tercer nivel tenemos la recámara principal con vestidor y baño completo, recámaras secundaria con baño completo y estupenda oficina con generoso librero Área de lavado con ventilación abierta y cuarto de servicio Estacionamiento con portón eléctrico Vigilancia las 24 hrs. Se encuentra muy cerca de periférico sur, y la super vía poniente. Centros comerciales como Artz, perisur, Hospital ángeles del pedregal, colegios y supermercados. Excelentes acabados y espacios No te la puedes perder, pide tu cita ahora mismo. Llámanos. ** El precio publicado no incluyen los gastos notariales, comisiones y contribuciones que se causen con motivo de la transmisión de la propiedad de que se trata. *En el precio no están incluidos los muebles. Formas de pago aceptados: Contado y crédito bancario. ¡Agenda tu cita y conoce tu nuevo hogar!

Cód. MX25-GL0023 (EB-OF1335)

Características

• Circuito Cerrado
• Cisterna
• Cocina equipada
• Bodega
• Chimenea
• Cuarto de servicio
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Patio
• Roof garden
• Portero

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Barrio San Francisco

  22% por encima de la mediana

  Mediana: $7,800,000

  Inventario en NOCNOK: 29 casas

• Municipio de La Magdalena Contreras

  19% por encima de la mediana

  Mediana: $8,000,000

  Inventario en NOCNOK: 350 casas

• Precio por m² construido

  17% por encima de la mediana

  $27,299 contra $23,243 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Barrio San Francisco, La Magdalena Contreras, Ciudad de México

Ver mapa interactivo

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Barrio San Francisco?

El precio de publicación es $9,500,000, es decir $27,299 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Barrio San Francisco?

Está 22% por encima de la mediana de la colonia Barrio San Francisco ($7,800,000), donde NOCNOK tiene 29 casas en venta. Contra la mediana del municipio de La Magdalena Contreras ($8,000,000) está 19% por encima. Por m² construido cuesta $27,299, 17% por encima de la mediana de la colonia Barrio San Francisco ($23,243). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,900,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $78,446. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 5 baños, 348 m² de construcción, 152 m² de terreno. Entre sus características: circuito cerrado, cisterna, cocina equipada, bodega, chimenea, cuarto de servicio.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.