Casa Condominio Venta en Callejon De San Francisco

Barrio San Francisco, La Magdalena Contreras, Ciudad de México

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 270

  m² const.

• 356

  m² terreno

Publicación actualizada el 18 de febrero de 2026

Casa en venta en Barrio San Francisco, La Magdalena Contreras, 270 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 4 estacionamientos. Precio: $11,300,000, equivalente a $41,852 por m².

Hermosa Casa en Condomino Horizontal, estilo Californiano con espacios abiertos con vista a la naturaleza. Privada en zona residencial muy arbolada, con Seguridad garantizada 24/7 cuenta con alarma y cámaras de vigilancia. Cuenta con comedor y sala con chimenea Medio baño, y cocina 3 recamaras, la principal con Baño completo Las otras recamaras cuentan con baño compartido Estudio o cuarta recamara Cuarto de servicio y lavanderia con patio de tendido en segundo piso acceso por escaleras desde la cocina. Hermoso Jardin de muy buen tamaño en la parte trasera con arboles frutales. Cochera para 4 autos. Tiene 2 tinacos y Una cisterna de 10,000 litros Unico dueño Estructura espectacular sin grietas, resistente a temblores !! Cero humedades, impermeabilizada ...canalizando agua del subsuelo , Conectada a la red de alcantarillado de la Delegación. La ubicación de la casa es de Oriente a Poniente, lo que la hace muy iluminada. Predial y agua muy accesibles al igual que el Mantenimiento de $2,200 El precio de cierre en las compraventas, ya sea con recursos propios o crédito hipotecario de cualquier institución pública o privada, será determinado entre las partes (comprador y vendedor) y este precio en ningún momento incluye los gastos correspondientes al crédito o notariales, ya que estos serán determinados por las instituciones correspondientes una vez acordado el precio entre comprador y vendedor. Este inmueble podrá ser adquirido mediante recursos propios o crédito hipotecario de cualquier institución pública o privada. En cumplimiento de la NOM247, nuestra empresa pone a su disposición el área de atención a clientes donde con gusto le atenderemos: Así mismo lo invitamos a consultar nuestro aviso de privacidad en nuestra página Este inmueble se comercializa mediante contrato registrado ante Profeco con el número PFC.B.E.7/007417-2003, de fecha 22 septiembre 2023.

Cód. MX25-JV0466 (CVIV033)

Características

• Cisterna
• Cocina equipada
• Cocina integral
• Chimenea
• Cuarto de servicio
• Estudio
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Jardín
• Patio
• Mascotas Permitidas
• Se permite fumar
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Barrio San Francisco

  45% por encima de la mediana

  Mediana: $7,800,000

  Inventario en NOCNOK: 29 casas

• Municipio de La Magdalena Contreras

  41% por encima de la mediana

  Mediana: $8,000,000

  Inventario en NOCNOK: 347 casas

• Precio por m² construido

  80% por encima de la mediana

  $41,852 contra $23,243 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Barrio San Francisco, La Magdalena Contreras, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Barrio San Francisco?

El precio de publicación es $11,300,000, es decir $41,852 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Barrio San Francisco?

Está 45% por encima de la mediana de la colonia Barrio San Francisco ($7,800,000), donde NOCNOK tiene 29 casas en venta. Contra la mediana del municipio de La Magdalena Contreras ($8,000,000) está 41% por encima. Por m² construido cuesta $41,852, 80% por encima de la mediana de la colonia Barrio San Francisco ($23,243). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,260,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $93,310. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 270 m² de construcción, 356 m² de terreno. Entre sus características: cisterna, cocina equipada, cocina integral, chimenea, cuarto de servicio, estudio.

¿Cómo agendo una visita?

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