Casa en venta la Presilla San Jerónimo Magdalena Contreras, Cdmx

Barrio San Francisco, La Magdalena Contreras, Ciudad de México

• 3

  Recámaras

• 5

  Baños

• 348

  m² const.

• 152

  m² terreno

Publicación actualizada el 11 de noviembre de 2026

Casa en venta en Barrio San Francisco, La Magdalena Contreras, 348 m² construidos, 3 recámaras, 5 baños, 2 estacionamientos. Precio: $9,500,000, equivalente a $27,299 por m².

Casa en Venta en Fraccionamiento La Presilla, Barrio San Francisco – Cerca de San Jerónimo Aculco, CDMX Casa en venta en zona residencial con excelente ubicación al sur de la Ciudad de México, en el exclusivo Fraccionamiento La Presilla, dentro del tradicional Barrio San Francisco, muy cerca de San Jerónimo Aculco, Periférico Sur y la Súper Vía Poniente. Disfruta de un entorno tranquilo, rodeado de áreas verdes, seguridad 24/7 y excelente conectividad. Características principales: • Terreno y construcción distribuidos en tres niveles funcionales • Family room muy amplio con opción a salón de juegos, baño completo y acceso a patio • Recibidor iluminado con baño de visitas • Comedor independiente y cocina integral con barra para desayunador y gran alacena • Recámara principal con vestidor y baño completo • Recámara secundaria con baño completo • Oficina o estudio con librero empotrado ideal para home office • Área de lavado con ventilación natural y cuarto de servicio • Estacionamiento con portón eléctrico para dos autos • Vigilancia 24 horas Ubicación privilegiada: • A 5 minutos de Periférico Sur y Súper Vía Poniente • Muy cerca de Artz Pedregal, Perisur, Hospital Ángeles del Pedregal, colegios de prestigio y supermercados Beneficios adicionales: • Excelente presión de agua en todo el fraccionamiento • Vistas verdes, armonía y privacidad • Zona con alta demanda residencial y plusvalía creciente 📍 Fraccionamiento La Presilla ofrece calles tranquilas, vistas verdes, total seguridad, y facilidad de estacionamiento para todas tus visitas por ser un condominio con gran amplitud y tamaño . No lo pienses más, llama hoy mismo y solicita tu cita. Que no te la ganen. Precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos o mobiliario.

Cód. MX25-WJ8811 (EB-RI7744)

Características

• Circuito Cerrado
• Cisterna
• Cocina equipada
• Bodega
• Chimenea
• Cuarto de servicio
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Patio
• Roof garden
• Portero

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Barrio San Francisco

  20% por encima de la mediana

  Mediana: $7,900,000

  Inventario en NOCNOK: 30 casas

• Municipio de La Magdalena Contreras

  15% por encima de la mediana

  Mediana: $8,250,000

  Inventario en NOCNOK: 363 casas

• Precio por m² construido

  10% por encima de la mediana

  $27,299 contra $24,896 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Barrio San Francisco, La Magdalena Contreras, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Barrio San Francisco?

El precio de publicación es $9,500,000, es decir $27,299 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Barrio San Francisco?

Está 20% por encima de la mediana de la colonia Barrio San Francisco ($7,900,000), donde NOCNOK tiene 30 casas en venta. Contra la mediana del municipio de La Magdalena Contreras ($8,250,000) está 15% por encima. Por m² construido cuesta $27,299, 10% por encima de la mediana de la colonia Barrio San Francisco ($24,896). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,900,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $78,446. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 5 baños, 348 m² de construcción, 152 m² de terreno. Entre sus características: circuito cerrado, cisterna, cocina equipada, bodega, chimenea, cuarto de servicio.

¿Cómo agendo una visita?

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