Casa en Venta en Barrio de San Francisco Magdalena Contreras Cdmx

Barrio San Francisco, La Magdalena Contreras, Ciudad de México

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 317

  m² const.

• 451

  m² terreno

Publicación actualizada el 25 de mayo de 2026

Casa en venta en Barrio San Francisco, La Magdalena Contreras, 317 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $9,500,000, equivalente a $29,968 por m².

Casa amplia y luminosa en el Barrio de San Francisco, ideal para aquellos que buscan un proyecto de remodelación y personalización. Ubicada en una zona estratégica, ofrece un terreno amplio y un diseño funcional que la hace perfecta para hacerla suya. Características Principales: - 3 recámaras - 2 baños completos y 1 medio baño de visitas - Sala, comedor y cocina integral amplia con desayunador y despensa - Sala de TV y estudio - Cuarto de servicio y área de lavado - Jardín de 80 m² y frontón - Garaje para 2 autos “EL PRECIO PUBLICADO NO INCLUYEN LOS GASTOS NOTARIALES, COMISIONES Y CONTRIBUCIONES QUE SE CAUSEN CON MOTIVO DE LA TRANSMISIÓN DE LA PROPIEDAD DE QUE SE TRATA”. Los muebles que aparecen en la publicación son con fines ilustrativos y no están incluidos en el precio final de venta. •En venta los precios son de contado, en caso de utilizar algún crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con el especialista de cada institución financiera y notaría pública respectivamente. •En renta los gastos de investigación y póliza jurídica NO están incluidos en el costo. AVISO DE PRIVACIDAD: •Al recibir información de carácter personal por medio de este correo, se entiende que el titular de los datos personales ha otorgado su consentimiento expreso para utilizarlos en casos de identificación, contacto, atención, publicidad, facturación, cobranza, cotizaciones, intermediación inmobiliaria y contrataciones. Para mayor información sobre los términos y condiciones en que serán tratados sus datos personales, así como, los terceros con quienes compartimos su información personal y la forma en que podrá ejercer sus derechos ARCO y Revocación. Consulta nuestro aviso de privacidad en nuestra página Luxury Hábitat Real Estate México.

Cód. NN-GUE139 (EB-VH7786)

Características

• Estacionamiento cubierto
• Patio

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Barrio San Francisco

  22% por encima de la mediana

  Mediana: $7,800,000

  Inventario en NOCNOK: 29 casas

• Municipio de La Magdalena Contreras

  19% por encima de la mediana

  Mediana: $8,000,000

  Inventario en NOCNOK: 352 casas

• Precio por m² construido

  29% por encima de la mediana

  $29,968 contra $23,243 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Barrio San Francisco, La Magdalena Contreras, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Barrio San Francisco?

El precio de publicación es $9,500,000, es decir $29,968 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Barrio San Francisco?

Está 22% por encima de la mediana de la colonia Barrio San Francisco ($7,800,000), donde NOCNOK tiene 29 casas en venta. Contra la mediana del municipio de La Magdalena Contreras ($8,000,000) está 19% por encima. Por m² construido cuesta $29,968, 29% por encima de la mediana de la colonia Barrio San Francisco ($23,243). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,900,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $78,446. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 317 m² de construcción, 451 m² de terreno. Entre sus características: estacionamiento cubierto, patio.

¿Cómo agendo una visita?

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