Casa en Venta en La Presilla, Magdalena Contreras

Barrio San Francisco, La Magdalena Contreras, Ciudad de México

• 3

  Recámaras

• 5

  Baños

• 447

  m² const.

• 288

  m² terreno

Publicación actualizada el 22 de septiembre de 2026

Casa en venta en Barrio San Francisco, La Magdalena Contreras, 447 m² construidos, 3 recámaras, 5 baños, 2 estacionamientos. Precio: $9,500,000, equivalente a $21,253 por m².

Casa en venta en Residencial La Presilla, La Magdalena Contreras. Cuenta con 447.28 m² de construcción sobre 288.36 m² de terreno, distribuidos en 2 niveles, con 3 recámaras, 4 baños completos, medio baño, sala principal con chimenea, estudio, biblioteca/TV room, cocina integral con desayunador, alacena independiente, patio trasero, cuarto de servicio con baño completo y estacionamiento para hasta 3 autos. En el primer piso dispone de family room con chimenea; la recámara principal cuenta con baño completo y tina, y las recámaras secundarias tienen baño propio. El fraccionamiento cuenta con doble caseta de vigilancia. Precio de venta: $9,500,000 MXN. Operación únicamente con recursos propios. Forma de pago mediante contrato de promesa de compraventa: $5,000,000 MXN a la firma y $4,500,000 MXN restantes pagaderos en un plazo de 2 años, conforme a las condiciones pactadas por escrito. El inmueble cuenta con hipoteca vigente; la cancelación del gravamen, transmisión de propiedad y escrituración estarán sujetas a las condiciones contractuales y documentación correspondiente. Precio y disponibilidad sujetos a confirmación. Imágenes de carácter ilustrativo cuando corresponda. Superficies, características, situación jurídica y condiciones de pago sujetas a verificación documental. Consulta términos y condiciones de la operación.

Cód. NN-HEB200 (OR-162)

Características

• Cisterna
• Cocina equipada
• Cocina integral
• Jacuzzi
• Chimenea
• Fraccionamiento
• Jardín
• Patio
• Internet
• Mascotas Permitidas
• Se permite fumar
• Teléfono
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Barrio San Francisco

  22% por encima de la mediana

  Mediana: $7,800,000

  Inventario en NOCNOK: 29 casas

• Municipio de La Magdalena Contreras

  19% por encima de la mediana

  Mediana: $8,000,000

  Inventario en NOCNOK: 352 casas

• Precio por m² construido

  9% por debajo de la mediana

  $21,253 contra $23,243 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Barrio San Francisco, La Magdalena Contreras, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Barrio San Francisco?

El precio de publicación es $9,500,000, es decir $21,253 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Barrio San Francisco?

Está 22% por encima de la mediana de la colonia Barrio San Francisco ($7,800,000), donde NOCNOK tiene 29 casas en venta. Contra la mediana del municipio de La Magdalena Contreras ($8,000,000) está 19% por encima. Por m² construido cuesta $21,253, 9% por debajo de la mediana de la colonia Barrio San Francisco ($23,243). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿Esta propiedad acepta crédito hipotecario?

El anuncio indica que no acepta crédito. Confirma con la inmobiliaria las condiciones de pago.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 5 baños, 447 m² de construcción, 288 m² de terreno. Entre sus características: cisterna, cocina equipada, cocina integral, jacuzzi, chimenea, fraccionamiento.

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