Se Vende Hermosa Residencia en Barrio San Francisco

Barrio San Francisco, La Magdalena Contreras, Ciudad de México

• 4

  Recámaras

• 6

  Baños

• 791

  m² const.

• 574

  m² terreno

Publicación actualizada el 1 de septiembre de 2026

Casa en venta en Barrio San Francisco, La Magdalena Contreras, 791 m² construidos, 4 recámaras, 6 baños, 7 estacionamientos. Precio: $21,000,000, equivalente a $26,549 por m².

¡No te pierdas esta casa que es como de revista! Diseñada para disfrutar cada uno de sus espacios de manera única , tiene una construccion fina y discreta. Se encuentra en Barrio San Francisco , dentro de la Privada Residencial San Carlos, en una zona tranquila donde se vive un ambiente rodeado de naturaleza y cerca del Hospital Angeles del Pedregal. Cuenta con 605m2 de terreno, 791m2 de construcción, magnifica distribución : La parte social cuenta con una gran sala principal, comedor , cocina integral muy amplia con desayunador, área de bar con sala y cava y gimnasio. Hay una salida hacia la terraza que lleva al jardín , tiene asador, barra de tepanyaki, horno para pizzas. Tiene 4 recámaras muy grandes con vestidor y baño (dos recámaras secundarias se comunican por el baño pero con vestidores independientes) y un family room. Cuarto de servicio, área de lavado. Entrada independiente al jardín. 7 lugares de estacionamiento. La privada tiene vigilancia las 24hrs, estacionamiento de visitas

Cód. NN-HEF720 (EB-SN7035)

Características

• Cuarto de servicio
• Asador
• Patio

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Barrio San Francisco

  169% por encima de la mediana

  Mediana: $7,800,000

  Inventario en NOCNOK: 29 casas

• Municipio de La Magdalena Contreras

  163% por encima de la mediana

  Mediana: $8,000,000

  Inventario en NOCNOK: 352 casas

• Precio por m² construido

  14% por encima de la mediana

  $26,549 contra $23,243 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Barrio San Francisco, La Magdalena Contreras, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Barrio San Francisco?

El precio de publicación es $21,000,000, es decir $26,549 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Barrio San Francisco?

Está 169% por encima de la mediana de la colonia Barrio San Francisco ($7,800,000), donde NOCNOK tiene 29 casas en venta. Contra la mediana del municipio de La Magdalena Contreras ($8,000,000) está 163% por encima. Por m² construido cuesta $26,549, 14% por encima de la mediana de la colonia Barrio San Francisco ($23,243). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($4,200,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $173,408. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 6 baños, 791 m² de construcción, 574 m² de terreno. Entre sus características: cuarto de servicio, asador, patio.

¿Cómo agendo una visita?

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