Casa en Barrio San Francisco, La Magdalena Contreras, Ciudad de México

Barrio San Francisco, La Magdalena Contreras, Ciudad de México

• 4

  Recámaras

• 4

  Baños

• 242

  m² const.

• 169

  m² terreno

Publicación actualizada el 30 de octubre de 2026

Casa en venta en Barrio San Francisco, La Magdalena Contreras, 242 m² construidos, 4 recámaras, 4 baños, 2 estacionamientos. Precio: $7,235,000, equivalente a $29,897 por m².

Casa de tres niveles ubicada en una privada, con cuatro habitaciones, dos lugares de estacionamiento y vista panorámica hacia las montañas del Ajusco. Su fachada de ladrillo y los detalles de madera y herrería le dan un estilo cálido y tradicional. Áreas sociales: Recibidor, sala con cantina y cava, además de una espaciosa sala y comedor con chimenea, grandes ventanales y muy buena iluminación natural. Patio posterior: Patio con árboles y áreas ajardinadas para disfrutar al aire libre. Cocina y áreas de apoyo: Cocina integral con antecomedor, alacena, cuarto de lavado, amplia bodega y medio baño para visitas. Habitación en el nivel inferior: Cuenta con clóset de pared a pared y baño completo propio. Por su ubicación, puede utilizarse como recámara, despacho con baño privado o cuarto de servicio. Recámaras del tercer nivel: Tres recámaras con clósets de pared a pared. Una dispone de baño completo privado y las otras dos comparten un baño completo. Estacionamiento y entorno: Dos lugares de estacionamiento y ubicación dentro de una privada, con vista panorámica hacia las montañas del Ajusco. En total: cuatro habitaciones, tres baños completos y un medio baño. *El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con la NOM-247-SE-2021. *Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta del inmueble. *Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. *Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios o de instituciones públicas (sujeto a la aprobación de la institución financiera). *Contrato de Adhesión: Modelo inscrito el 15 de marzo de 2023 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la PROFECO bajo el número 3006-2023. *Consulta nuestro aviso integral en nuestro sitio web o directamente en nuestras oficinas.

Cód. NN-HHW793 (1027-JB-003)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Barrio San Francisco

  8% por debajo de la mediana

  Mediana: $7,900,000

  Inventario en NOCNOK: 28 casas

• Municipio de La Magdalena Contreras

  11% por debajo de la mediana

  Mediana: $8,125,000

  Inventario en NOCNOK: 348 casas

• Precio por m² construido

  20% por encima de la mediana

  $29,897 contra $24,896 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Barrio San Francisco, La Magdalena Contreras, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Barrio San Francisco?

El precio de publicación es $7,235,000, es decir $29,897 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Barrio San Francisco?

Está 8% por debajo de la mediana de la colonia Barrio San Francisco ($7,900,000), donde NOCNOK tiene 28 casas en venta. Contra la mediana del municipio de La Magdalena Contreras ($8,125,000) está 11% por debajo. Por m² construido cuesta $29,897, 20% por encima de la mediana de la colonia Barrio San Francisco ($24,896). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,447,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $59,743. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 4 baños, 242 m² de construcción, 169 m² de terreno.

¿Cómo agendo una visita?

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