Casa en venta en Barrio de San Francisco, Magdalena Contreras CDMX

Barrio San Francisco, La Magdalena Contreras, Ciudad de México

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 292

  m² const.

• 272

  m² terreno

Publicación actualizada el 11 de noviembre de 2026

Casa en venta en Barrio San Francisco, La Magdalena Contreras, 292 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 2 estacionamientos. Precio: $12,500,000, equivalente a $42,808 por m².

Casa en venta en Barrio de San Francisco, Magdalena Contreras CDMX Es una casa de gran personalidad arquitectónica, ubicada dentro de un exclusivo condominio de 20 casas en San Francisco, La Magdalena Contreras. Distribuida en dos niveles, la propiedad ofrece espacios amplios, funcionales y llenos de carácter, ideales para disfrutar en familia y recibir invitados. En la planta baja se encuentra un elegante recibidor que conduce al área social con sala, bar y cava. El comedor cuenta con salida directa al jardín, creando una agradable conexión entre el interior y el exterior. Este nivel se complementa con medio baño de visitas, antecomedor, cocina integral cerrada y patio. En la planta alta se localiza un acogedor family room, que también puede funcionar como estudio, y tres amplias recámaras, todas con baño completo. La recámara principal dispone además de vestidor y baño privado. La casa cuenta con dos lugares de estacionamiento, cuarto de servicio, área de lavado y patio de tendido. El condominio ofrece excelentes amenidades y seguridad: salón de fiestas distribuido en dos niveles, equipado con baños y barra; estacionamiento para visitas y vigilancia las 24 horas, los siete días de la semana. Una propiedad con diseño, privacidad y espacios muy bien resueltos, dentro de un entorno residencial seguro y tranquilo. Agenda una visita y conoce personalmente esta residencia única. 1. COMPRAVENTA: “EL PRECIO PUBLICADO NO INCLUYEN LOS GASTOS NOTARIALES, COMISIONES Y CONTRIBUCIONES QUE SE CAUSEN CON MOTIVO DE LA TRANSMISIÓN DE LA PROPIEDAD DE QUE SE TRATA”. AVISO DE PRIVACIDAD:  

Cód. NN-HIH757 (EB-WW0992)

Características

• Aire acondicionado
• Calefacción
• Circuito Cerrado
• Panel solar
• Sistema hidroneumático
• Bodega
• Cuarto de servicio
• Estudio
• Salón de fiestas
• Fraccionamiento
• Jardín
• Terraza
• Portero

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Barrio San Francisco

  60% por encima de la mediana

  Mediana: $7,800,000

  Inventario en NOCNOK: 31 casas

• Municipio de La Magdalena Contreras

  54% por encima de la mediana

  Mediana: $8,125,000

  Inventario en NOCNOK: 364 casas

• Precio por m² construido

  84% por encima de la mediana

  $42,808 contra $23,243 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Barrio San Francisco, La Magdalena Contreras, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Barrio San Francisco?

El precio de publicación es $12,500,000, es decir $42,808 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Barrio San Francisco?

Está 60% por encima de la mediana de la colonia Barrio San Francisco ($7,800,000), donde NOCNOK tiene 31 casas en venta. Contra la mediana del municipio de La Magdalena Contreras ($8,125,000) está 54% por encima. Por m² construido cuesta $42,808, 84% por encima de la mediana de la colonia Barrio San Francisco ($23,243). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,500,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $103,219. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 292 m² de construcción, 272 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, calefacción, circuito cerrado, panel solar, sistema hidroneumático, bodega.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.