Casa con Gran Jardín y Uso de Suelo Flexible en Pedregal

Heroes de Padierna, La Magdalena Contreras, Ciudad de México

Publicación actualizada el 18 de junio de 2026

Casa en venta en Heroes de Padierna, La Magdalena Contreras, 687 m² construidos, 8 recámaras, 7 baños, 4 estacionamientos. Precio: $25,800,000, equivalente a $37,555 por m².

A minutos de Periférico Sur y Hospital Ángeles Pedregal, esta propiedad combina amplitud, privacidad, jardín arbolado y un uso de suelo con enorme potencial para proyectos residenciales, educativos, wellness o corporativos. Ubicada en Guerrero 62, Col. Héroes de Padierna, esta casa destaca por algo difícil de encontrar en el sur de la ciudad. Actualmente la casa funciona como residencia y espacio de encuentros privados, pero por su distribución, tamaño y uso de suelo tiene potencial para: Casa de retiro Centro wellness o meditación Clínica de recuperación Consultorios privados Hotel boutique Jardín de niños Escuela Casa para adultos mayores Espacio para talleres o retiros Jardín para eventos privados Proyecto habitacional Desarrollo de hasta 10 viviendas (según información de uso de suelo) Recorrido de la Propiedad Planta Baja — conexión total con el jardín Desde el acceso principal, la sensación cambia inmediatamente: silencio, vegetación madura y vistas verdes desde prácticamente todos los espacios. La planta baja integra: Sala principal con chimenea y salida directa a terraza Comedor de gran tamaño Biblioteca / área de lectura Cocina profesional con isla y desayunador 3 recámaras con baño completo 1 medio baño Los ventanales permiten ver el jardín desde distintos puntos de la casa, creando una sensación de amplitud y calma poco común en CDMX. El segundo nivel puede funcionar completamente independiente gracias a uno de los accesos separados de la propiedad. Aquí encontramos: Amplia estancia sala-comedor con chimenea Segunda cocina profesional Área de bar o cafetería 2 recámaras amplias Recámara principal con terraza y vista al jardín 1 baño completo 1 medio baño Cuarto de servicio con baño Los techos inclinados generan mayor sensación de altura y luz natural durante todo el día. Sótano — espacio multiusos con iluminación natural A diferencia de muchos sótanos tradicionales, este nivel recibe iluminación natural y puede adaptarse fácilmente para: Salón de actividades Consultorios Talleres Área terapéutica Salón de yoga o meditación Estudio creativo Sala de juntas Incluye además: Sexta habitación con baño completo Cuarto de lavado Bodegas Actualmente permite: Eventos privados Talleres Ceremonias Actividades grupales Comidas al aire libre Espacios de contemplación o descanso El jardín además puede verse y accederse desde múltiples áreas de la propiedad, generando continuidad visual y excelente ventilación natural. Existe también un estudio independiente de pintura y áreas adicionales de almacenamiento. Acabados y sensación espacial La casa combina una arquitectura cálida con elementos funcionales: Pisos de madera Chimeneas funcionales Carpintería de madera natural Ventanales de gran formato Techos altos inclinados Bibliotecas empotradas Terrazas con vista verde La orientación y vegetación ayudan a mantener una temperatura agradable y sensación de privacidad durante gran parte del día. Ubicación estratégica en el sur de CDMX *El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con la NOM-247-SE-2021. *Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta del inmueble. *Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. *Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios o de instituciones públicas (sujeto a la aprobación de la institución financiera). *Régimen Agrario (Solo si aplica): Inmueble sujeto a transmisión de derechos agrarios conforme a la Ley Agraria; el trámite se formaliza ante el Registro Agrario Nacional (RAN). *Contrato de Adhesión: Modelo inscrito el 15 de marzo de 2023 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la PROFECO bajo el número 3006-2023. *Consulta nuestro aviso integral en nuestro sitio web o directamente en nuestras oficinas.

Características

Ubicación

Heroes de Padierna, La Magdalena Contreras, Ciudad de México

Preguntas frecuentes