Bonita casa en venta

Heroes de Padierna, La Magdalena Contreras, Ciudad de México

• 3

  Recámaras

• 6

  Baños

• 417

  m² const.

• 460

  m² terreno

Publicación actualizada el 21 de octubre de 2026

Casa en venta en Heroes de Padierna, La Magdalena Contreras, 417 m² construidos, 3 recámaras, 6 baños, 4 estacionamientos. Precio: $13,000,000, equivalente a $31,175 por m².

La propiedad e ubicada en una de las colonias más exclusivas de la ciudad de México. Con vías exclusivas y facilidad de traslado a plazas comerciales, escuelas, y hospitales La residencia está dentro de una privada cerrada de tan sólo 8 casas con seguridad y vigilancia 24/7. Fué diseñada con espacios altos, doble alturas, vientos cruzados, muchísima luz natural y acabados de lujo en madera. Cuenta con 3 recamaras con baño completo, estudio, cocina abierta con barra de granito renovada y antecomedor, comedor, sala, cantina, cuarto de tv, baño de visitas, barra de bar, cuarto de lavado, cuarto de servicio con baño completo, estacionamiento de visitas. El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente.

Cód. NN-HHM326

Características

• Aire acondicionado
• Amueblado
• Calefacción
• Cisterna
• Cocina integral
• Gas Natural
• Bodega
• Chimenea
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Cuarto de TV
• Estudio
• Salón de cine
• Balcón
• Fraccionamiento
• Jardín
• Patio
• Roof garden
• Terraza
• Internet
• Mascotas Permitidas
• Se permite fumar
• Teléfono
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Heroes de Padierna

  53% por encima de la mediana

  Mediana: $8,500,000

  Inventario en NOCNOK: 11 casas

• Municipio de La Magdalena Contreras

  63% por encima de la mediana

  Mediana: $8,000,000

  Inventario en NOCNOK: 350 casas

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $31,175 contra $31,175 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Heroes de Padierna, La Magdalena Contreras, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Heroes de Padierna?

El precio de publicación es $13,000,000, es decir $31,175 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Heroes de Padierna?

Está 53% por encima de la mediana de la colonia Heroes de Padierna ($8,500,000), donde NOCNOK tiene 11 casas en venta. Contra la mediana del municipio de La Magdalena Contreras ($8,000,000) está 63% por encima. Por m² construido cuesta $31,175, en línea con la mediana de la colonia Heroes de Padierna ($31,175). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,600,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $107,348. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 6 baños, 417 m² de construcción, 460 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, amueblado, calefacción, cisterna, cocina integral, gas natural.

¿Cómo agendo una visita?

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