Av. San Francisco, La Magdalena Contreras, Casa en CH, Venta

Pueblo Nuevo Bajo, La Magdalena Contreras, Ciudad de México

• 3

  Recámaras

• 5

  Baños

• 245

  m² const.

• 256

  m² terreno

Publicación actualizada el 17 de abril de 2026

Casa en venta en Pueblo Nuevo Bajo, La Magdalena Contreras, 245 m² construidos, 3 recámaras, 5 baños, 4 estacionamientos. Precio: $7,300,000, equivalente a $29,796 por m².

Consta sala donde podrás disfrutar con familiares y amigos, comedor con vista a un jardín, cocina integral con alacena y con espacio para un desayunador, medio baño de visitas. Sala de T.V., 3 recámaras, la principal con vestidor, closet y baño, las secundarias con closet y baño, closet de blancos. Cuarto de lavado, cuarto de servicio con baño, área de tendido, bodega y roof garden. Tiene un jardín privado que mide entre 8 a10 mts2 más o menos es muy pequeño, esta entre el comedor y la sala. Seguridad las 24 horas , estacionamiento de visitas. Para aviso de privacidad, quejas, sugerencias o aclaraciones visita o escríbenos a Oficina Sur y 6292 Los gastos e impuestos de escrituración y cargos relacionados por algún tipo de crédito NO están incluidos en el costo de venta, así como el mobiliario, electrodomésticos y arte que se muestran en las fotografías.

Cód. MX24-QF7204 (LHAV149)

Características

• Cisterna
• Cocina integral
• Cuarto de servicio
• Jardín
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Pueblo Nuevo Bajo

  En línea con la mediana

  Mediana: $7,300,000

  Inventario en NOCNOK: 15 casas

• Municipio de La Magdalena Contreras

  10% por debajo de la mediana

  Mediana: $8,125,000

  Inventario en NOCNOK: 364 casas

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $29,796 contra $28,676 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Pueblo Nuevo Bajo?

El precio de publicación es $7,300,000, es decir $29,796 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Pueblo Nuevo Bajo?

Está en línea con la mediana de la colonia Pueblo Nuevo Bajo ($7,300,000), donde NOCNOK tiene 15 casas en venta. Contra la mediana del municipio de La Magdalena Contreras ($8,125,000) está 10% por debajo. Por m² construido cuesta $29,796, en línea con la mediana de la colonia Pueblo Nuevo Bajo ($28,676). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,460,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $60,280. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 5 baños, 245 m² de construcción, 256 m² de terreno. Entre sus características: cisterna, cocina integral, cuarto de servicio, jardín, vigilancia.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.