Casa en venta en San Francisco, San Jerónimo Aculco , Magdalena Contreras

Pueblo Nuevo Bajo, La Magdalena Contreras, Ciudad de México

• 4

  Recámaras

• 5

  Baños

• 986

  m² const.

• 1,940

  m² terreno

Publicación actualizada el 11 de noviembre de 2026

Casa en venta en Pueblo Nuevo Bajo, La Magdalena Contreras, 986 m² construidos, 4 recámaras, 5 baños, 6 estacionamientos. Precio: $28,900,000, equivalente a $29,310 por m².

Una residencia de gran formato dentro de condominio privado de únicamente 19 casas, que destaca por sus extraordinarios espacios, amplios jardines y áreas de entretenimiento. Una propiedad ideal para quienes buscan privacidad, comodidad y espacios difíciles de encontrar en la Ciudad de México. DATOS GENERALES * Terreno: 1,940 m² * Construcción: 986 m² * Niveles: 2 * Recámaras: 4 * Baños: 4 baños completos + 1 medio baño * Estacionamientos: 6 * Mantenimiento: $3,500 MXN mensuales * Condominio: 19 casas DISTRIBUCIÓN Planta Baja * Amplio recibidor * Estancia * Sala con chimenea y vista al jardín * Comedor * Biblioteca * Cocina integral * Antecomedor * Recámara para visitas con baño completo * Terraza cubierta con acceso al jardín * Área de lavado * 2 cuartos de servicio con baño Planta Alta * 3 amplias recámaras * Cada recámara cuenta con vestidor y baño * Recámara principal con jacuzzi * Family room * Cuarto de manualidades EXTERIORES Y ÁREAS DE ENTRETENIMIENTO Uno de los mayores atractivos de la propiedad es la amplitud de sus áreas exteriores: * Gran jardín privado * Cancha deportiva privada * Amplio salón de fiestas privado * Baños y regaderas en el área de eventos * Terraza cubierta * Sistema de riego automático EQUIPAMIENTO * 2 cisternas de agua dentro de la propiedad * Sistema de calefacción * Calentador solar * Chimenea * Sistema de riego automático Agenda tu cita hoy mismo !!! •Los muebles que aparecen en la publicación son con fines ilustrativos y no están incluidos en el precio final de venta. •En venta los precios son de contado, en caso de utilizar algún crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con el especialista de cada institución financiera y notaría pública respectivamente. •En renta los gastos de investigación y póliza jurídica NO están incluidos en el costo. •Al recibir información de carácter personal por medio de este correo, se entiende que el titular de los datos personales ha otorgado su consentimiento expreso para utilizarlos en casos de identificación, contacto, atención, publicidad, facturación, cobranza, cotizaciones, intermediación inmobiliaria y contrataciones. Para mayor información sobre los términos y condiciones en que serán tratados sus datos personales, así como, los terceros con quienes compartimos su información personal y la forma en que podrá ejercer sus derechos ARCO y Revocación. Consulta nuestro aviso de privacidad en nuestra página web Luxury Hábitat Real Estate México.

Cód. NN-HIH770 (EB-WT3171)

Características

• Cisterna
• Cocina equipada
• Sistema de irrigación
• Cochera
• Mascotas Permitidas

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Pueblo Nuevo Bajo

  296% por encima de la mediana

  Mediana: $7,300,000

  Inventario en NOCNOK: 15 casas

• Municipio de La Magdalena Contreras

  261% por encima de la mediana

  Mediana: $8,000,000

  Inventario en NOCNOK: 363 casas

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $29,310 contra $28,676 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Pueblo Nuevo Bajo, La Magdalena Contreras, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Pueblo Nuevo Bajo?

El precio de publicación es $28,900,000, es decir $29,310 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Pueblo Nuevo Bajo?

Está 296% por encima de la mediana de la colonia Pueblo Nuevo Bajo ($7,300,000), donde NOCNOK tiene 15 casas en venta. Contra la mediana del municipio de La Magdalena Contreras ($8,000,000) está 261% por encima. Por m² construido cuesta $29,310, en línea con la mediana de la colonia Pueblo Nuevo Bajo ($28,676). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($5,780,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $238,642. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 5 baños, 986 m² de construcción, 1,940 m² de terreno. Entre sus características: cisterna, cocina equipada, sistema de irrigación, cochera, mascotas permitidas.

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