Oportunidad Única en San Jerónimo Lídice Mansión 9 Recámaras Precio Muy Por Debajo del Mercado-JH

San Jeronimo Lidice, La Magdalena Contreras, Ciudad de México

• 9

  Recámaras

• 8

  Baños

• 487

  m² const.

• 408

  m² terreno

Publicación actualizada el 2 de julio de 2026

Casa en venta en San Jeronimo Lidice, La Magdalena Contreras, 487 m² construidos, 9 recámaras, 8 baños, 4 estacionamientos. Precio: $11,986,100, equivalente a $24,612 por m².

MANSIÓN EN AV. SAN BERNABÉ · SAN JERÓNIMO LÍDICE · CDMX ADJUDICACIÓN BANCARIA CON POSESIÓN · ENTREGA INMEDIATA Ubicada sobre la emblemática Avenida San Bernabé, en el corazón de San Jerónimo Lídice — una de las colonias residenciales de mayor prestigio y plusvalía sostenida al sur de la Ciudad de México — esta imponente residencia de múltiples niveles representa una de las oportunidades más excepcionales del mercado inmobiliario capitalino. La topografía natural en bajada de la avenida dota a la propiedad de una arquitectura escalonada única: sus niveles se despliegan tanto hacia arriba como hacia abajo desde la entrada principal, generando una distribución que maximiza la privacidad, la amplitud y las vistas en cada planta. El resultado es una residencia con carácter propio, imposible de replicar en un lote plano convencional. 📐 DIMENSIONES Y DISTRIBUCIÓN 🔹 Terreno: 408 m² 🔹 Construcción: 487 m² — mayor que el terreno, gracias a su desarrollo en niveles 🔹 9 recámaras de amplias proporciones 🔹 7 baños completos + 1 medio baño 🔹 4 cajones de estacionamiento 🔹 Áreas verdes privadas 🔹 Sala · Comedor · Cocina 🔹 Múltiples niveles con distribución funcional y privada Una construcción de 487 m² sobre 408 m² de terreno es un indicador directo de la densidad y aprovechamiento arquitectónico de esta propiedad — espacios que en San Jerónimo Lídice son extraordinariamente escasos y codiciados. 📍 UBICACIÓN Y ENTORNO San Jerónimo Lídice es una zona residencial de lujo ubicada en la alcaldía La Magdalena Contreras, al sur de la Ciudad de México, reconocida por su planeación, conectividad y nivel residencial. Vivanuncios Desde esta dirección se accede con fluidez a: 🔹 Anillo Periférico Sur y Norte 🔹 Supervía Poniente — conexión directa a Santa Fe 🔹 Eje 10 hacia Insurgentes y Revolución 🔹 Artz Pedregal · Perisur · Grand Pedregal · Plaza Altamira 🔹 Hospital Ángeles Pedregal 🔹 Principales colegios y universidades del sur de la ciudad Sus avenidas principales conectan con diversos centros financieros y de salud de primer nivel, incluyendo sucursales de los principales bancos del país. Vivanuncios Una conectividad que combina perfectamente accesibilidad, servicios premium y la tranquilidad característica de una zona arbolada y consolidada. 💰 PRECIO Y OPORTUNIDAD FINANCIERA 📊 Valor comercial estimado: $19,123,000 MXN 💲 Precio de adquisición: $11,986,100 MXN 📉 Diferencial: $7,136,900 MXN por debajo del mercado Primer pago: $1,500,000 MXN Segundo pago: $10,486,100 MXN 📈 El diferencial no obedece a condición ni ubicación — la propiedad está disponible a este precio exclusivamente por su origen como adjudicación bancaria. Quien adquiere esta residencia materializa una ganancia patrimonial de más de 7 millones de pesos desde el primer día. 🔐 ESTATUS LEGAL Y OPERATIVO ✅ Adjudicación bancaria con posesión ✅ Proceso judicial concluido por la institución financiera ✅ Inmueble físicamente desocupado y disponible ✅ Compraventa tradicional — operación limpia y directa ✅ Contrato protegido y foliado por institución bancaria ✅ Expediente legal completo disponible para revisión ✅ Entrega inmediata tras firma de contrato y primer pago 📌 CONDICIONES IMPORTANTES ⚠️ No aplica ningún tipo de crédito hipotecario ⚠️ No aplican promociones ni descuentos adicionales ⚠️ Visita física disponible con anticipo reembolsable de $50,000 MXN

Cód. NN-HBA524

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Cisterna
• Cocina equipada
• Cocina integral
• Techo aislado
• Bodega
• Chimenea
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Estudio
• Salón de fiestas
• Balcón
• Roof garden
• Terraza

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia San Jeronimo Lidice

  En línea con la mediana

  Mediana: $11,986,100

  Inventario en NOCNOK: 133 casas

• Municipio de La Magdalena Contreras

  50% por encima de la mediana

  Mediana: $8,000,000

  Inventario en NOCNOK: 352 casas

• Precio por m² construido

  26% por debajo de la mediana

  $24,612 contra $33,095 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

San Jeronimo Lidice, La Magdalena Contreras, Ciudad de México

Ver mapa interactivo

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en San Jeronimo Lidice?

El precio de publicación es $11,986,100, es decir $24,612 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para San Jeronimo Lidice?

Está en línea con la mediana de la colonia San Jeronimo Lidice ($11,986,100), donde NOCNOK tiene 133 casas en venta. Contra la mediana del municipio de La Magdalena Contreras ($8,000,000) está 50% por encima. Por m² construido cuesta $24,612, 26% por debajo de la mediana de la colonia San Jeronimo Lidice ($33,095). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿Esta propiedad acepta crédito hipotecario?

El anuncio indica que no acepta crédito. Confirma con la inmobiliaria las condiciones de pago.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 9 recámaras, 8 baños, 487 m² de construcción, 408 m² de terreno. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, cisterna, cocina equipada, cocina integral, techo aislado, bodega.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.