Se Vende Ex Hacienda San Nicolás Totolapan, Cdmx

San Nicolás Totolapan, La Magdalena Contreras, Ciudad de México

• 4

  Recámaras

• 3

  Baños

• 901

  m² const.

• 2,782

  m² terreno

Publicación actualizada el 28 de abril de 2026

Casa en venta en San Nicolás Totolapan, La Magdalena Contreras, 901 m² construidos, 4 recámaras, 3 baños. Precio: $30,000,000, equivalente a $33,296 por m².

EX HACIENDA EN VENTA – SAN NICOLÁS TOTOLAPAN, CDMX Propiedad con valor histórico, rodeada de jardines y con alto potencial residencial o de desarrollo. CARACTERÍSTICAS Terreno: 2,782.36 m² Construcción: 901 m² PROPIEDAD Casa principal con estancia, bar/salón de juegos, recámara y baño Casa adicional con 3 recámaras y áreas comunes amplias Cocina – comedor amplio Caballerizas adaptadas como recámaras con baño Bodega de usos múltiples POTENCIAL Uso de suelo habitacional (hasta 2 niveles) Permiso para 5 viviendas Ideal para desarrollo boutique, hotel o eventos CONDICIONES ECONÓMICAS Precio de venta: $30,000,000 MXN Agenda tu visita y conoce una propiedad con alto potencial de inversión. EB-UP0496

Cód. MX25-HP4517 (EB-UP0496)

Características

• Cisterna
• Cocina integral
• Bodega
• Chimenea
• Cuarto de servicio
• Jardín
• Patio

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de La Magdalena Contreras

  269% por encima de la mediana

  Mediana: $8,125,000

  Inventario en NOCNOK: 364 casas

• Precio por m² construido

  62% por encima de la mediana

  $33,296 contra $20,600 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

San Nicolás Totolapan, La Magdalena Contreras, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en San Nicolás Totolapan?

El precio de publicación es $30,000,000, es decir $33,296 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para La Magdalena Contreras?

Está 269% por encima de la mediana del municipio de La Magdalena Contreras ($8,125,000), donde NOCNOK tiene 364 casas en venta. Por m² construido cuesta $33,296, 62% por encima de la mediana de la colonia San Nicolás Totolapan ($20,600). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($6,000,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $247,725. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 3 baños, 901 m² de construcción, 2,782 m² de terreno. Entre sus características: cisterna, cocina integral, bodega, chimenea, cuarto de servicio, jardín.

¿Cómo agendo una visita?

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