Casa en venta en San Nicolás Totolapan, Magdalena Contreras

San Nicolás Totolapan, La Magdalena Contreras, Ciudad de México

• 4

  Recámaras

• 6

  Baños

• 478

  m² const.

• 687

  m² terreno

Publicación actualizada el 11 de noviembre de 2026

Casa en venta en San Nicolás Totolapan, La Magdalena Contreras, 478 m² construidos, 4 recámaras, 6 baños, 4 estacionamientos. Precio: $13,500,000, equivalente a $28,243 por m².

Casa en venta en San Nicolás Totolapan, Magdalena Contreras : diseño exclusivo y amplios espacios en un entorno natural. Descubre esta impresionante residencia ubicada en un exclusivo conjunto de 15 casas diseñadas por el reconocido arquitecto Guillermo Almazán. Vive rodeado de naturaleza, diseño único y acabados de lujo en una de las zonas más tranquilas y exclusivas al sur de la CDMX. Características principales: • Terreno: 687 m² • Construcción: 478 m² • Recámaras: 4 (incluyendo recámara principal con doble vestidor y jacuzzi) • Baños: 4 completos y 2 medios baños • Estacionamiento: 4 autos Distribución y espacios: • Planta baja: • Área de TV y ante sala con chimenea. • Sala y comedor con techos de doble altura que realzan la iluminación y amplitud. • Cocina con desayunador, perfecta para compartir en familia. • Terraza ideal para disfrutar de reuniones al aire libre. • Cuarto de juegos con barra para entretenimiento. • ½ baño de visitas. • Planta alta: • Recámara principal con doble vestidor, baño con jacuzzi y doble lavabo. • 1 recámara con baño y vestidor. • 2 recámaras con clóset compartiendo baño. Extras: • Acabados en pisos de madera y cantera, que aportan elegancia y calidez. • Cuarto de servicio con baño completo. • Área de lavado con patio. Esta residencia es el hogar perfecto para quienes valoran el diseño arquitectónico, los espacios amplios y la privacidad en un ambiente rodeado de naturaleza. Agenda tu cita y conoce esta joya arquitectónica en persona. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en tu casa ideal! AVISO DE PRIVACIDAD: Los muebles que aparecen en la publicación son con fines ilustrativos y no están incluidos en el precio final de venta. •En venta los precios son de contado, en caso de utilizar algún crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con el especialista de cada institución financiera y notaría pública respectivamente. •En renta los gastos de investigación y póliza jurídica NO están incluidos en el costo. •Al recibir información de carácter personal por medio de este correo, se entiende que el titular de los datos personales ha otorgado su consentimiento expreso para utilizarlos en casos de identificación, contacto, atención, publicidad, facturación, cobranza, cotizaciones, intermediación inmobiliaria y contrataciones. Para mayor información sobre los términos y condiciones en que serán tratados sus datos personales, así como, los terceros con quienes compartimos su información personal y la forma en que podrá ejercer sus derechos ARCO y Revocación. Consulta nuestro aviso de privacidad en nuestra página Luxury Habitat Real Estate México.

Cód. MX25-TI3236 (EB-SD8150)

Características

• Cisterna
• Cocina equipada
• Cuarto de servicio
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Terraza
• Mascotas Permitidas

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia San Nicolás Totolapan

  228% por encima de la mediana

  Mediana: $4,120,000

  Inventario en NOCNOK: 39 casas

• Municipio de La Magdalena Contreras

  64% por encima de la mediana

  Mediana: $8,250,000

  Inventario en NOCNOK: 363 casas

• Precio por m² construido

  37% por encima de la mediana

  $28,243 contra $20,600 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

San Nicolás Totolapan, La Magdalena Contreras, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en San Nicolás Totolapan?

El precio de publicación es $13,500,000, es decir $28,243 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para San Nicolás Totolapan?

Está 228% por encima de la mediana de la colonia San Nicolás Totolapan ($4,120,000), donde NOCNOK tiene 39 casas en venta. Contra la mediana del municipio de La Magdalena Contreras ($8,250,000) está 64% por encima. Por m² construido cuesta $28,243, 37% por encima de la mediana de la colonia San Nicolás Totolapan ($20,600). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,700,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $111,476. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 6 baños, 478 m² de construcción, 687 m² de terreno. Entre sus características: cisterna, cocina equipada, cuarto de servicio, cochera, estacionamiento cubierto, fraccionamiento.

¿Cómo agendo una visita?

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