Casa en San Nicolás Totolapan, La Magdalena Contreras, Ciudad de México

San Nicolás Totolapan, La Magdalena Contreras, Ciudad de México

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 400

  m² const.

• 330

  m² terreno

Publicación actualizada el 16 de abril de 2025

Casa en venta en San Nicolás Totolapan, La Magdalena Contreras, 400 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 3 estacionamientos. Precio: $12,000,000, equivalente a $30,000 por m².

SÚPER CASA EN VENTA EN CONDOMINIO HORIZONTAL, SÓLO 12 CASAS. 400 M2 DE CONSTRUCCIÓN 330 M2 DE TERRENO 3 HABITACIONES (LA PRINCIPAL CON VESTIDOR) 3 BAÑOS COMPLETOS 1 MEDIO BAÑO ÁREA DE COMEDOR Y ANTECOMEDOR. ESTUDIO O FAMILY ROOM INTEGRADO A UN PATIO ARBOLADO. 3 LUGARES DE ESTACIONAMIENTO. Muy buen trabajo de madera y amplia cocina. La mayor parte de los pisos son de duela. Varios espacios de doble altura. El jardín común mide 400 m2 aprox. El conjunto está a 3.2 km del Hospital Ángeles del Pedregal.

Cód. MX25-TP3273

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia San Nicolás Totolapan

  191% por encima de la mediana

  Mediana: $4,120,000

  Inventario en NOCNOK: 39 casas

• Municipio de La Magdalena Contreras

  48% por encima de la mediana

  Mediana: $8,125,000

  Inventario en NOCNOK: 364 casas

• Precio por m² construido

  46% por encima de la mediana

  $30,000 contra $20,600 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

San Nicolás Totolapan, La Magdalena Contreras, Ciudad de México

Ver mapa interactivo

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en San Nicolás Totolapan?

El precio de publicación es $12,000,000, es decir $30,000 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para San Nicolás Totolapan?

Está 191% por encima de la mediana de la colonia San Nicolás Totolapan ($4,120,000), donde NOCNOK tiene 39 casas en venta. Contra la mediana del municipio de La Magdalena Contreras ($8,125,000) está 48% por encima. Por m² construido cuesta $30,000, 46% por encima de la mediana de la colonia San Nicolás Totolapan ($20,600). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,400,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $99,090. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 400 m² de construcción, 330 m² de terreno.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.