Casa en Venta en Col. San Nicolás Totolapan, Alcaldía Magdalena Contreras, Cdmx

San Nicolás Totolapan, La Magdalena Contreras, Ciudad de México

• 4

  Recámaras

• 5

  Baños

• 389

  m² const.

• 319

  m² terreno

Publicación actualizada el 22 de julio de 2026

Casa en venta en San Nicolás Totolapan, La Magdalena Contreras, 389 m² construidos, 4 recámaras, 5 baños, 4 estacionamientos. Precio: $11,180,000, equivalente a $28,740 por m².

CASA EN VENTA EN COL. SAN NICOLÁS TOTOLAPAN, ALCALDÍA LA MAGDALENA CONTRERAS, CDMX Precio de venta $11,180,000 29 años de antigüedad Casa de dos niveles y se distribuye de la siguiente forma: Terreno: 389m2 Construcción: 319m2 *4 Recámaras (con baño completo y 2 con vestidor) *Sala *Comedor *Cocina *5 Baños *Estudio *Área de lavado *Terraza con jardín *5 Lugares de estacionamiento *Cuarto de servicio con baño completo El desarrollo cuenta con Caseta de vigilancia y son (8 casas)

Cód. MX25-XW10042

Características

• Cisterna
• Cocina integral
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Estudio
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia San Nicolás Totolapan

  171% por encima de la mediana

  Mediana: $4,120,000

  Inventario en NOCNOK: 39 casas

• Municipio de La Magdalena Contreras

  38% por encima de la mediana

  Mediana: $8,125,000

  Inventario en NOCNOK: 364 casas

• Precio por m² construido

  40% por encima de la mediana

  $28,740 contra $20,600 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en San Nicolás Totolapan?

El precio de publicación es $11,180,000, es decir $28,740 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para San Nicolás Totolapan?

Está 171% por encima de la mediana de la colonia San Nicolás Totolapan ($4,120,000), donde NOCNOK tiene 39 casas en venta. Contra la mediana del municipio de La Magdalena Contreras ($8,125,000) está 38% por encima. Por m² construido cuesta $28,740, 40% por encima de la mediana de la colonia San Nicolás Totolapan ($20,600). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,236,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $92,319. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 5 baños, 389 m² de construcción, 319 m² de terreno. Entre sus características: cisterna, cocina integral, cuarto de lavado, cuarto de servicio, estudio, vigilancia.

¿Cómo agendo una visita?

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