Casa en Condominio en San Nicolás Totolapan

San Nicolás Totolapan, La Magdalena Contreras, Ciudad de México

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 280

  m² const.

• 320

  m² terreno

Publicación actualizada el 1 de septiembre de 2026

Casa en venta en San Nicolás Totolapan, La Magdalena Contreras, 280 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 2 estacionamientos. Precio: $6,950,000, equivalente a $24,821 por m².

Casa en condominio estilo Valle de Bravo con terraza, jardín y seguridad 24/7. 3 recámaras | 3 baños + 1 medio baño | 280 m² construcción | 320 m² terreno | 2 estacionamientos Casa en venta en condominio privado de solo 40 casas, con vista panorámica a la ciudad y jardín común de 1,000 m². Ideal para quienes buscan seguridad, privacidad y estilo acogedor. Distribución y espacios * Planta baja: sala con chimenea, comedor con salida a terraza con asador, cocina integral, baño de visitas, patio de lavado y cuarto de servicio con baño completo. * 2 recámaras en planta baja, cada una con baño, clóset, tapanco y salida a jardín privado. * Planta alta: recámara principal con vestidor y baño con jacuzzi, family room / sala de TV con chimenea, estudio u oficina y bodega. Amenidades del condominio * Jardín común de 1,000 m² * Juegos infantiles y cancha de fútbol * Seguridad 24/7 y CCTV * Estacionamiento para visitas Equipamiento y plus * Pisos de madera (ambiente cálido) * Terraza y parrilla/asador (ideal para reuniones) * Cisterna e hidroneumático * Mascotas permitidas * Mantenimiento: $3,000 MXN

Cód. NN-HEF696 (EB-WC3598)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia San Nicolás Totolapan

  69% por encima de la mediana

  Mediana: $4,120,000

  Inventario en NOCNOK: 37 casas

• Municipio de La Magdalena Contreras

  13% por debajo de la mediana

  Mediana: $8,000,000

  Inventario en NOCNOK: 347 casas

• Precio por m² construido

  29% por encima de la mediana

  $24,821 contra $19,250 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

San Nicolás Totolapan, La Magdalena Contreras, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en San Nicolás Totolapan?

El precio de publicación es $6,950,000, es decir $24,821 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para San Nicolás Totolapan?

Está 69% por encima de la mediana de la colonia San Nicolás Totolapan ($4,120,000), donde NOCNOK tiene 37 casas en venta. Contra la mediana del municipio de La Magdalena Contreras ($8,000,000) está 13% por debajo. Por m² construido cuesta $24,821, 29% por encima de la mediana de la colonia San Nicolás Totolapan ($19,250). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,390,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $57,390. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 280 m² de construcción, 320 m² de terreno.

¿Cómo agendo una visita?

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