Casa en San Nicolás Totolapan, La Magdalena Contreras, Ciudad de México

San Nicolás Totolapan, La Magdalena Contreras, Ciudad de México

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 183

  m² const.

• 168

  m² terreno

Publicación actualizada el 8 de noviembre de 2026

Casa en venta en San Nicolás Totolapan, La Magdalena Contreras, 183 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $8,250,000, equivalente a $45,082 por m².

Casa en Condominio en venta en San Nicolás Totolapan de 183 m2 Calle Soledad núm 130 ( casa 18) casi esq con Puente de cuadritos casa Magdalena Contreras CP 10900 Estado de conservación excelente Renta $39,500 con mantenimiento incluido Venta $8,250,000 Sala Comedor Cocina cancelaría PVC en madera y doble vidrio 1/2 baño visitas Pequeña bodega Mucha iluminación Amplio cuarto de TV entre PB y primer piso Planta Alta 3 recámaras la principal con baño y vestidor las otras 2 comparten baño Clóset de blancos Cuarto de servicio en sótano Estacionamiento cubierto para 2 coches con entrada independiente y portón eléctrico Área de lavado y patio de servicio Cisterna Áreas comunes Alberca con caldera Asador Cancha de tenis Salón para eventos aprox 25 personas con baños de hombres y mujeres , cocina . Total 16 casas Antigüedad 37 años

Cód. NN-HIF878

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Cisterna
• Cocina integral
• Gas Natural
• Piscina
• Sistema de Seguridad
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia San Nicolás Totolapan

  100% por encima de la mediana

  Mediana: $4,120,000

  Inventario en NOCNOK: 39 casas

• Municipio de La Magdalena Contreras

  En línea con la mediana

  Mediana: $8,125,000

  Inventario en NOCNOK: 364 casas

• Precio por m² construido

  119% por encima de la mediana

  $45,082 contra $20,600 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

San Nicolás Totolapan, La Magdalena Contreras, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en San Nicolás Totolapan?

El precio de publicación es $8,250,000, es decir $45,082 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para San Nicolás Totolapan?

Está 100% por encima de la mediana de la colonia San Nicolás Totolapan ($4,120,000), donde NOCNOK tiene 39 casas en venta. Contra la mediana del municipio de La Magdalena Contreras ($8,125,000) está en línea. Por m² construido cuesta $45,082, 119% por encima de la mediana de la colonia San Nicolás Totolapan ($20,600). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,650,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $68,124. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 183 m² de construcción, 168 m² de terreno. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, cisterna, cocina integral, gas natural, piscina, sistema de seguridad.

¿Cómo agendo una visita?

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