Casa en venta en San Nicolás Totolpan Magdalena Contreras Cdmx

San Nicolás Totolapan, La Magdalena Contreras, Ciudad de México

• 4

  Recámaras

• 5

  Baños

• 310

  m² const.

• 280

  m² terreno

Publicación actualizada el 11 de noviembre de 2026

Casa en venta en San Nicolás Totolapan, La Magdalena Contreras, 310 m² construidos, 4 recámaras, 5 baños, 3 estacionamientos. Precio: $7,500,000, equivalente a $24,194 por m².

Casa en venta dentro de un condominio de 9 casas, ubicado en San Nicolás Totolapan, Magdalena Contreras, con vigilancia y estacionamiento para visitas. La casa tiene amplios espacios, en PB; se encuentra sala y comedor con muy buen tamaño y buena iluminación, cocina integral con espacio para ante comedor, área de lavado y cuarto de servicio. También tiene una bonita terraza y medio baño de visitas. Cuenta con 4 recámaras, 2 en PB y 2 en el primer nivel, las 4 con baño completo y la principal tiene vestidor y un bonito balconcillo. También tiene espacio para una sala de T.V, o estudio Cuenta con 3 estacionamientos y un bonito jardín. “EL PRECIO PUBLICADO NO INCLUYEN LOS GASTOS NOTARIALES, COMISIONES Y CONTRIBUCIONES QUE SE CAUSEN CON MOTIVO DE LA TRANSMISIÓN DE LA PROPIEDAD DE QUE SE TRATA”. AVISO DE PRIVACIDAD: Los muebles que aparecen en la publicación son con fines ilustrativos y no están incluidos en el precio final de venta. •En venta los precios son de contado, en caso de utilizar algún crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con el especialista de cada institución financiera y notaría pública respectivamente. •En renta los gastos de investigación y póliza jurídica NO están incluidos en el costo. •Al recibir información de carácter personal por medio de este correo, se entiende que el titular de los datos personales ha otorgado su consentimiento expreso para utilizarlos en casos de identificación, contacto, atención, publicidad, facturación, cobranza, cotizaciones, intermediación inmobiliaria y contrataciones. Para mayor información sobre los términos y condiciones en que serán tratados sus datos personales, así como, los terceros con quienes compartimos su información personal y la forma en que podrá ejercer sus derechos ARCO y Revocación. Consulta nuestro aviso de privacidad en nuestra página Luxury Hábitat Real Estate México.

Cód. NN-HIH859 (EB-WC0806)

Características

• Cisterna
• Balcón
• Jardín
• Patio

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia San Nicolás Totolapan

  82% por encima de la mediana

  Mediana: $4,120,000

  Inventario en NOCNOK: 39 casas

• Municipio de La Magdalena Contreras

  8% por debajo de la mediana

  Mediana: $8,125,000

  Inventario en NOCNOK: 364 casas

• Precio por m² construido

  17% por encima de la mediana

  $24,194 contra $20,600 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

San Nicolás Totolapan, La Magdalena Contreras, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en San Nicolás Totolapan?

El precio de publicación es $7,500,000, es decir $24,194 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para San Nicolás Totolapan?

Está 82% por encima de la mediana de la colonia San Nicolás Totolapan ($4,120,000), donde NOCNOK tiene 39 casas en venta. Contra la mediana del municipio de La Magdalena Contreras ($8,125,000) está 8% por debajo. Por m² construido cuesta $24,194, 17% por encima de la mediana de la colonia San Nicolás Totolapan ($20,600). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,500,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $61,931. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 5 baños, 310 m² de construcción, 280 m² de terreno. Entre sus características: cisterna, balcón, jardín, patio.

¿Cómo agendo una visita?

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