Casa en San Nicolás Totolapan, La Magdalena Contreras, Ciudad de México

San Nicolás Totolapan, La Magdalena Contreras, Ciudad de México

• 4

  Recámaras

• 4

  Baños

• 230

  m² const.

• 230

  m² terreno

Publicación actualizada el 23 de septiembre de 2026

Casa en venta en San Nicolás Totolapan, La Magdalena Contreras, 230 m² construidos, 4 recámaras, 4 baños, 2 estacionamientos. Precio: $6,500,000, equivalente a $28,261 por m².

Casa en Venta – Soledad 202 Enclavada en un entorno natural y tranquilo al sur de la Ciudad de México, esta amplia y funcional casa dentro de un exclusivo condominio es ideal para familias que buscan comodidad, seguridad y espacios bien distribuidos. Características principales: Planta baja: Recibidor con opción para oficina o estudio Sala y comedor con excelente iluminación natural Medio baño de visitas Cocina amplia con acceso a bodega Cuarto de servicio con baño completo Área de lavado y tendido Primer piso: Dos recámaras secundarias con clóset compartido muy amplio Baño completo para recámaras secundarias Recámara principal con área de t.v. privada, vestidor y baño completo Segundo piso: Sala de TV perfecta para convivencias familiares Oficina adicional ideal para home office Tercera recámara secundaria con baño completo (ideal para visitas o un joven independiente) Comodidades adicionales: 2 o 3 cajones de estacionamiento Seguridad privada 24/7 en el condominio Dos jardines comunes para recreación, juegos o eventos al aire libre Excelente iluminación y ventilación natural en todos los espacios CARACTERISTICAS Tipo Inmueble [ ] Barroco [ ] Rustico [ x ] Moderna [ ] Contemporáneo [ ] Minimalismo [ ] Mediterráneo [ ] Ecoarquitectura-Organica [ ] Vintage o Industrial [ ] Neoclásico [ ] Deconstructivismo [ ] Futurista Operación Precio Venta $ 6.500.000 Precio Renta $ 27.800 Ubicación: La Magdalena Contreras Zona: San Nicolás Totolapan Medidas - [ 230 m2] Terreno - [ 230 m2] Construcción CODIGO DE LA PROPIEDAD El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. NOM-247 Aviso de privacidad, así como quejas, sugerencias y más: RHN-TO5166

Cód. NN-SG1000413

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia San Nicolás Totolapan

  58% por encima de la mediana

  Mediana: $4,120,000

  Inventario en NOCNOK: 39 casas

• Municipio de La Magdalena Contreras

  21% por debajo de la mediana

  Mediana: $8,250,000

  Inventario en NOCNOK: 363 casas

• Precio por m² construido

  37% por encima de la mediana

  $28,261 contra $20,600 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

San Nicolás Totolapan, La Magdalena Contreras, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en San Nicolás Totolapan?

El precio de publicación es $6,500,000, es decir $28,261 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para San Nicolás Totolapan?

Está 58% por encima de la mediana de la colonia San Nicolás Totolapan ($4,120,000), donde NOCNOK tiene 39 casas en venta. Contra la mediana del municipio de La Magdalena Contreras ($8,250,000) está 21% por debajo. Por m² construido cuesta $28,261, 37% por encima de la mediana de la colonia San Nicolás Totolapan ($20,600). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,300,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $53,674. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 4 baños, 230 m² de construcción, 230 m² de terreno.

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