Casa en San Nicolás Totolapan, La Magdalena Contreras, Ciudad de México

San Nicolás Totolapan, La Magdalena Contreras, Ciudad de México

• 4

  Recámaras

• 4

  Baños

• 230

  m² const.

• 230

  m² terreno

Publicación actualizada el 23 de septiembre de 2026

Casa en venta en San Nicolás Totolapan, La Magdalena Contreras, 230 m² construidos, 4 recámaras, 4 baños, 2 estacionamientos. Precio: $6,500,000, equivalente a $28,261 por m².

Casa en Venta – Soledad 202 Enclavada en un entorno natural y tranquilo al sur de la Ciudad de México, esta amplia y funcional casa dentro de un exclusivo condominio es ideal para familias que buscan comodidad, seguridad y espacios bien distribuidos. Características principales: Planta baja: Recibidor con opción para oficina o estudio Sala y comedor con excelente iluminación natural Medio baño de visitas Cocina amplia con acceso a bodega Cuarto de servicio con baño completo Área de lavado y tendido Primer piso: Dos recámaras secundarias con clóset compartido muy amplio Baño completo para recámaras secundarias Recámara principal con área de t.v. privada, vestidor y baño completo Segundo piso: Sala de TV perfecta para convivencias familiares Oficina adicional ideal para home office Tercera recámara secundaria con baño completo (ideal para visitas o un joven independiente) Comodidades adicionales: 2 o 3 cajones de estacionamiento Seguridad privada 24/7 en el condominio Dos jardines comunes para recreación, juegos o eventos al aire libre Excelente iluminación y ventilación natural en todos los espacios CARACTERISTICAS Tipo Inmueble [ ] Barroco [ ] Rustico [ x ] Moderna [ ] Contemporáneo [ ] Minimalismo [ ] Mediterráneo [ ] Ecoarquitectura-Organica [ ] Vintage o Industrial [ ] Neoclásico [ ] Deconstructivismo [ ] Futurista Operación Precio Venta $ 6.500.000 Precio Renta $ 27.800 Ubicación: La Magdalena Contreras Zona: San Nicolás Totolapan Medidas - [ 230 m2] Terreno - [ 230 m2] Construcción CODIGO DE LA PROPIEDAD El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. NOM-247 Aviso de privacidad, así como quejas, sugerencias y más: RHN-TO5166

Cód. NN-SG1000413

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia San Nicolás Totolapan

  58% por encima de la mediana

  Mediana: $4,120,000

  Inventario en NOCNOK: 39 casas

• Municipio de La Magdalena Contreras

  20% por debajo de la mediana

  Mediana: $8,125,000

  Inventario en NOCNOK: 364 casas

• Precio por m² construido

  37% por encima de la mediana

  $28,261 contra $20,600 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

San Nicolás Totolapan, La Magdalena Contreras, Ciudad de México

Ver mapa interactivo

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en San Nicolás Totolapan?

El precio de publicación es $6,500,000, es decir $28,261 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para San Nicolás Totolapan?

Está 58% por encima de la mediana de la colonia San Nicolás Totolapan ($4,120,000), donde NOCNOK tiene 39 casas en venta. Contra la mediana del municipio de La Magdalena Contreras ($8,125,000) está 20% por debajo. Por m² construido cuesta $28,261, 37% por encima de la mediana de la colonia San Nicolás Totolapan ($20,600). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,300,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $53,674. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 4 baños, 230 m² de construcción, 230 m² de terreno.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.