Casa para Desarrolladores en Anáhuac I Sección, Ciudad de México

Anáhuac I Sección, Miguel Hidalgo, Ciudad de México

• 4

  Recámaras

• 4

  Baños

• 230

  m² const.

• 156

  m² terreno

Publicación actualizada el 31 de agosto de 2026

Casa en venta en Anáhuac I Sección, Miguel Hidalgo, 230 m² construidos, 4 recámaras, 4 baños. Precio: $7,000,000, equivalente a $30,435 por m².

Ubicada en la exclusiva colonia Anáhuac I Sección, esta casa ofrece una excelente oportunidad para desarrolladores interesados en la creación de departamentos tipo loft. A solo 5 minutos de Liverpool Polanco, la propiedad se encuentra en una calle cerrada, proporcionando tranquilidad y privacidad. Esta zona es ideal por su proximidad a servicios importantes como centros comerciales, escuelas y hospitales, lo que la convierte en una ubicación deseable para familias y profesionales. Con un precio de venta de $7,000,000 MXN, el inmueble cuenta con una superficie construida de 230 m² en un terreno de 156 m². Distribuida en dos niveles, ofrece cuatro recámaras y cuatro baños completos, aunque actualmente está configurada como cuatro viviendas individuales, cada una con cocina y baño, creando un potencial adicional para ingresos por arrendamiento. A pesar de no contar con espacios de estacionamiento, las diversas opciones de transporte público cercanas facilitan la movilidad dentro de la ciudad. La antigüedad de la propiedad se sitúa en 1986, y aunque su estado físico actual es mejorable, representa una oportunidad única para proyectos de renovación y desarrollo. Esta casa hipotecariamente liberada admite tanto crédito como pago en efectivo. La ausencia de estacionamiento puede ser subrogada por la conveniencia de su ubicación y el acceso a múltiples servicios. No pierdas la oportunidad de transformar esta propiedad en una inversión rentable. Agenda una visita y descubre el potencial que ofrece para tu próximo proyecto inmobiliario.

Cód. NN-GZG872

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Anáhuac I Sección

  47% por encima de la mediana

  Mediana: $4,750,000

  Inventario en NOCNOK: 16 casas

• Municipio de Miguel Hidalgo

  56% por debajo de la mediana

  Mediana: $16,000,000

  Inventario en NOCNOK: 450 casas

• Precio por m² construido

  28% por encima de la mediana

  $30,435 contra $23,869 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Anáhuac I Sección, Miguel Hidalgo, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Anáhuac I Sección?

El precio de publicación es $7,000,000, es decir $30,435 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Anáhuac I Sección?

Está 47% por encima de la mediana de la colonia Anáhuac I Sección ($4,750,000), donde NOCNOK tiene 16 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Miguel Hidalgo ($16,000,000) está 56% por debajo. Por m² construido cuesta $30,435, 28% por encima de la mediana de la colonia Anáhuac I Sección ($23,869). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,400,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $57,803. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 4 baños, 230 m² de construcción, 156 m² de terreno.

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