Casa en Venta en Rousseau, Anzures | Espacios Familiares, Roof Garden y Potencial Patrimonial en una

Anzures, Miguel Hidalgo, Ciudad de México

Publicación actualizada el 3 de junio de 2026

Casa en venta en Anzures, Miguel Hidalgo, 248 m² construidos, 4 recámaras, 5 baños, 2 estacionamientos. Precio: $13,700,000, equivalente a $55,242 por m².

La Propiedad: Amplitud, Identidad y Gran Potencial Ubicada en la codiciada calle de Rousseau, una de las zonas más tranquilas, residenciales y arboladas de la colonia Anzures (Alcaldía Miguel Hidalgo), esta casa representa una oportunidad excepcional en un mercado donde las propiedades unifamiliares son cada vez más escasas. Construida a inicios de los 80, la residencia destaca por su arquitectura contemporánea de espacios amplios y excelente iluminación natural. Con 157 m² de terreno y 248 m² de construcción, la propiedad está en perfectas condiciones para ser habitada de inmediato, ofreciendo al mismo tiempo un extraordinario potencial de remodelación para actualizarla al gusto del comprador y forzar una alta plusvalía. Su distribución interior equilibra a la perfección la vida familiar y social: Área Social Única: Estancia y comedor independientes enmarcados por una elegante chimenea central, un detalle arquitectónico con carácter que se convierte en el punto focal del hogar. Cocina Amplia: En excelente estado funcional, ideal para mantener su diseño tradicional o integrarla fácilmente a un concepto abierto moderno. Zona Privada: 4 recámaras de generosas dimensiones con amplios clósets y 3.5 baños con gran potencial de actualización cosmética. Espacio Flex: Cuenta con un estudio o cuarto de servicio con baño en la azotea, ideal para una oficina privada (home office) o taller creativo. Estacionamiento: Garaje techado con espacio exclusivo para 2 vehículos. Oasis Urbano: Conexión con el Exterior A diferencia de los departamentos verticales de la zona, esta casa ofrece una experiencia residencial superior gracias a sus espacios al aire libre privados: Jardín Privado: Ubicado en la parte posterior, aporta ventilación, luz natural y una agradable sensación de desconexión en medio de la ciudad. Roof Garden Techado: Un espacio sumamente cotizado en la CDMX, perfecto para diseñar una terraza gourmet, un lounge de entretenimiento o un jardín urbano. Ubicación Premium y Conectividad La colonia Anzures es sinónimo de estabilidad patrimonial y alta demanda debido a su ubicación estratégica entre Polanco y el corredor Paseo de la Reforma. La propiedad ofrece movilidad privilegiada hacia las zonas corporativas, diplomáticas y culturales más importantes de la capital. A solo unos minutos de distancia se encuentran: Puntos de Interés: Bosque de Chapultepec, Museo de Antropología, Ángel de la Independencia y el Auditorio Nacional. Estilo de Vida: La exclusiva oferta comercial de Av. Presidente Masaryk y Parque Lincoln, rodeada de restaurantes de alta gama, colegios internacionales, hospitales privados y supermercados premium. El Perfil de Inversión Esta residencia es la alternativa ideal para familias que buscan metros reales, corporativos de alto nivel, diplomáticos o inversionistas patrimoniales. Pocas propiedades en la zona logran conjuntar tierra propia, jardín, roof garden, 4 recámaras y estacionamiento techado a un precio altamente competitivo por metro cuadrado. La Oportunidad: Un lienzo en blanco con excelente estructura y ubicación blue-chip. Agenda tu visita hoy mismo y descubre el potencial de esta joya en Anzures. *El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores *Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta del inmueble. *Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. *Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios o de instituciones públicas (sujeto a la aprobación de la institución financiera). *Consulta nuestro aviso integral en nuestro sitio web o directamente en nuestras oficinas.

Características

Ubicación

Anzures, Miguel Hidalgo, Ciudad de México

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