Casa en Venta en Río Nargis Col Granada Anahuac Miguel Hidalgo CDMX

Granada, Miguel Hidalgo, Ciudad de México

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 378

  m² const.

• 186

  m² terreno

Publicación actualizada el 11 de noviembre de 2026

Casa en venta en Granada, Miguel Hidalgo, 378 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $12,900,000, equivalente a $34,127 por m².

¡Excelente oportunidad para vivir, invertir o desarrollar en una super zona! Casa en Venta con local comercial!! Ubicada sobre Río Nargis, en la colonia Granada Anáhuac, esta propiedad destaca por su excelente ubicación, a pocos minutos de Polanco y de importantes zonas comerciales, corporativas y de servicios. Casa con uso de suelo habitacional de 2 viviendas y 3 pisos. Además de un local comercial con uso de suelo de aproximadamente 50 mts DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS Planta baja * Estacionamiento techado para 2 automóviles. * Oficina, ideal para trabajar desde casa o como espacio profesional. * Patio. * Bodega. * Local comercial con uso de suelo Primer nivel – Área habitacional * Sala comedor. * Balcón * Cocina. * 3 recámaras. * 2 baños completos. Planta alta * Cuarto de servicio con baño completo. * Azotea UNA PROPIEDAD CON GRAN POTENCIAL DE DESARROLLO IDEAL PARA: ● Inversionistas que buscan propiedades con potencial de valorización. ● Desarrolladores inmobiliarios. ● Compradores que desean combinar vivienda y actividad comercial. ● Personas que buscan una propiedad para remodelar y adaptar a sus necesidades. Agenda una visita y descubre todo el potencial que esta propiedad puede ofrecer. "EL PRECIO PUBLICADO NO INCLUYE HONORARIOS NOTARIALES, COMISIONES Y APORTACIONES INCURRIDAS COMO RESULTADO DE LA TRANSFERENCIA DE LA PROPIEDAD EN CUESTIÓN." AVISO DE PRIVACIDAD: Los muebles mostrados en la publicación son solo para fines ilustrativos y no están incluidos en el precio final de venta. • En venta, los precios son en efectivo. Si se utiliza crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de crédito y honorarios notariales, que deben ser consultados con el especialista de cada institución financiera y notaría, respectivamente. • Para alquileres, los honorarios de investigación y la póliza legal NO están incluidos en el costo. • Al recibir información personal a través de este correo electrónico, se entiende que el propietario de los datos personales ha dado su consentimiento expreso para que se utilicen para identificación, contacto, atención al cliente, publicidad, facturación, cobros, cotizaciones, corretaje inmobiliario y contratación. Para más información sobre los términos y condiciones bajo los cuales se procesarán sus datos personales, así como los terceros con los que compartimos su información personal y cómo puede ejercer sus derechos ARCO y de Revocación, consulte nuestro aviso de privacidad en nuestra página de Luxury Habitat Real Estate Mexico.

Cód. NN-HIH661 (EB-XI9904)

Características

• Cuarto de servicio
• Estacionamiento cubierto
• Patio
• Mascotas Permitidas
• Se permite fumar

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Miguel Hidalgo

  19% por debajo de la mediana

  Mediana: $16,000,000

  Inventario en NOCNOK: 457 casas

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $34,127 contra $33,333 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Granada, Miguel Hidalgo, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Granada?

El precio de publicación es $12,900,000, es decir $34,127 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Miguel Hidalgo?

Está 19% por debajo de la mediana del municipio de Miguel Hidalgo ($16,000,000), donde NOCNOK tiene 457 casas en venta. Por m² construido cuesta $34,127, en línea con la mediana del municipio de Miguel Hidalgo ($33,333). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,580,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $106,522. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 378 m² de construcción, 186 m² de terreno. Entre sus características: cuarto de servicio, estacionamiento cubierto, patio, mascotas permitidas, se permite fumar.

¿Cómo agendo una visita?

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