Inversion con Retorno Inmediato

Polanco IV Sección, Miguel Hidalgo, Ciudad de México

• 6

  Recámaras

• 5

  Baños

• 440

  m² const.

• 370

  m² terreno

Publicación actualizada el 25 de enero de 2026

Casa en venta en Polanco IV Sección, Miguel Hidalgo, 440 m² construidos, 6 recámaras, 5 baños, 3 estacionamientos. Precio: $56,000,000, equivalente a $127,273 por m².

🏡 INMUEBLE EN VENTA – POLANCO IV SECCIÓN 📍 Calle Temístocles, Colonia Polanco IV Sección, CDMX 📐 372 m² de terreno 💰 Precio: $56,000,000 MXN – Negociable 📑 Documentación en regla Este inmueble, actualmente acondicionado como oficinas administrativas, ofrece un gran potencial para inversionistas o desarrolladores. El proyecto arquitectónico original fue diseñado como casa habitación de dos plantas con un área de servicios adicional; posteriormente se amplió y adaptó para oficinas, logrando una distribución eficiente en dos módulos: frontal y posterior. 🔹 Distribución y características principales Acceso y exteriores • Patio lateral con espacio para 3 automóviles • Fuente ornamental • Caseta de conserje Módulo frontal (dos plantas) • Planta baja: pórtico, recepción, medio baño, 3 oficinas privadas, cafetería, área de archivo, bodega de limpieza y comedor para empleados con acceso al patio posterior. • Planta alta: vestíbulo - sala de espera, 2 baños (privado y general), 4 oficinas privadas con clóset, 2 balcones (frontal y posterior) y terraza. Módulo posterior (dos plantas) • Planta baja: cocina, archivo, salón multifuncional con medio baño, escalera de acceso. • Planta alta: vestíbulo, medio baño, una oficina privada con baño completo, salón multifuncional con cubículo adicional. ✨ Ideal para oficinas corporativas, despacho profesional, sede administrativa o para reconvertirse en casa habitación premium en una de las zonas más exclusivas de la Ciudad de México. 📞 Informes y citas:

Cód. NN-AV1000108

Características

• Cisterna
• Cocina equipada
• Cocina integral
• Gas Natural
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Balcón
• Jardín
• Internet
• Teléfono

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Miguel Hidalgo

  250% por encima de la mediana

  Mediana: $16,000,000

  Inventario en NOCNOK: 452 casas

• Precio por m² construido

  282% por encima de la mediana

  $127,273 contra $33,308 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Polanco IV Sección, Miguel Hidalgo, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Polanco IV Sección?

El precio de publicación es $56,000,000, es decir $127,273 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Miguel Hidalgo?

Está 250% por encima de la mediana del municipio de Miguel Hidalgo ($16,000,000), donde NOCNOK tiene 452 casas en venta. Por m² construido cuesta $127,273, 282% por encima de la mediana del municipio de Miguel Hidalgo ($33,308). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($11,200,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $462,420. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 6 recámaras, 5 baños, 440 m² de construcción, 370 m² de terreno. Entre sus características: cisterna, cocina equipada, cocina integral, gas natural, cuarto de lavado, cuarto de servicio.

¿Cómo agendo una visita?

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