Casas en Venta de 3 y 4 Recámaras en Tláhuac, muy cerca de Coapa

Miguel Hidalgo, Tláhuac, Ciudad de México

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 219

  m² const.

• 240

  m² terreno

Publicación actualizada el 18 de junio de 2025

Casa en venta en Miguel Hidalgo, Tláhuac, 219 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $4,600,000, equivalente a $21,005 por m².

Ubicadas en la zona residencial de Miguel Hidalgo, en Tláhuac, Ciudad de México, estas casas ofrecen una conexión excepcional con distintos servicios como escuelas de prestigio, hospitales, y acceso a vías de transporte público, facilitando la movilidad hacia Coapa y otras áreas adyacentes. En las cercanías se encuentran también centros comerciales, parques y áreas recreativas, perfectas para disfrutar de actividades al aire libre. Con un atractivo precio de venta desde $4,600,000 MXN, esta propiedad es ideal para quienes buscan una inversión segura en bienes raíces. La casa, con un diseño inteligente, comprende 219 m² de construcción sobre un terreno de 240 m². Distribuida en dos niveles, dispone de amplias áreas como tres recámaras, dos baños completos y un medio baño, además de espacio para dos vehículos. Las amenidades destacan por incluir cocinas integrales, terraza, jardín, y acceso para discapacitados. El condominio cuenta con seguridad las 24 horas gracias a su sistema de vigilancia y cámaras CCTV, además de ofrecer áreas comunes tales como casa club, sala de cine, spa, gimnasio, y más. Con disponibilidad de créditos hipotecarios y pago en efectivo, esta casa es una oportunidad única para vivir en un entorno seguro y bien conectado. Para más información o agendar una visita, consulta los datos de contacto proporcionados.

Cód. MX25-IG10006 (JABA.WEP.RESERVA)

Características

• Circuito Cerrado
• Cisterna
• Cocina integral
• Sistema de Seguridad
• Sistema hidroneumático
• Cuarto de lavado
• Gimnasio
• Salón de cine
• Salón de fiestas
• Spa
• Área de juego
• Asador
• Balcón
• Casa club
• Cochera
• Fraccionamiento
• Jardín
• Patio
• Roof garden
• Terraza
• Acceso a discapacitados
• Internet
• Mascotas Permitidas
• Portero
• Teléfono
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Miguel Hidalgo

  6% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,900,000

  Inventario en NOCNOK: 36 casas

• Municipio de Tláhuac

  31% por encima de la mediana

  Mediana: $3,500,000

  Inventario en NOCNOK: 83 casas

• Precio por m² construido

  7% por debajo de la mediana

  $21,005 contra $22,697 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Miguel Hidalgo?

El precio de publicación es $4,600,000, es decir $21,005 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Miguel Hidalgo?

Está 6% por debajo de la mediana de la colonia Miguel Hidalgo ($4,900,000), donde NOCNOK tiene 36 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Tláhuac ($3,500,000) está 31% por encima. Por m² construido cuesta $21,005, 7% por debajo de la mediana de la colonia Miguel Hidalgo ($22,697). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($920,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $37,985. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 219 m² de construcción, 240 m² de terreno. Entre sus características: circuito cerrado, cisterna, cocina integral, sistema de seguridad, sistema hidroneumático, cuarto de lavado.

¿Cómo agendo una visita?

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