Reserva del Sur

Miguel Hidalgo, Tláhuac, Ciudad de México

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 219

  m² const.

• 105

  m² terreno

Publicación actualizada el 18 de abril de 2026

Casa en venta en Miguel Hidalgo, Tláhuac, 219 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $4,900,000, equivalente a $22,374 por m².

Reserva del Sur Realmente un residencial de altura y calidad, llámese para un retiro digno, para vivir o como inversión (recordemos que la mejor inversión que se pueda hacer es un bien inmueble). Reserva del Sur es un desarrollo de tan solo 144 residencias, comunicada a unos pasos del metro nopalera y avenida Tláhuac, eje 10 rumbo a puebla a unos 10 min., a 10 min. de plaza las antenas (una de las más grandes y con juegos mecánicos) á 15 min. galerías Coapa, Cuemanco a unos min., escuelas privadas y publicas a unos min. (unam, uvm, tec de monterrey, etc). La casa (Roble 219 mt2 y Ceiba 215 mt2) tiene muros independientes (más calidad de vida), la privada tiene 10 amenidades de cálida y altura, dignos de un retiro excelente o una exitosa inversión, la casa incluye: Planta Baja: • Sala y comedor, muy amplios. • Cocina equipada con barra de granito (cuarzo ó resina), áreas muy amplias. • ½ baño acabados residenciales. • Espacio para una cava ó closet de blancos. • Estudio (solo Ceiba). • Jardin en la parte de atrás. • Estacionamiento para 2 autos. Primer nivel: • 1 recamara principal, con baño y vestidor. • 2 recamaras secundarias con closet´s • 2 baños completos (uno en la recamara principal). • Espacio para closet de blancos. Roof Garden: • Con piso y adaptaciones para equiparlo. Costos: Casa Roble de 219 mt2 desde $4,900,000.00 + escritura Casa Ceiba de 215 mt2 desde $5,000,000.00 * escritura Cabe destacar que las luminarias (pueden ser opcionales con focos de led), altura de piso a techo 2.50 mt2 (bastante alto, más fresca la casa), cabe destacar que está construida con block termo acústico (lo cual la hace más fresca y disminuye los ruidos externos. Las amenidades del desarrollo son: • Recepción, gimnasio equipado con regaders y loker´s, salón de usos múltiples, área de negocios, yacusi, salón de juegos, áreas verdes y con juegos infantiles, etc. • El residencial tiene vigilancia 24/7, control de acceso y circuito cerrado de vigilancia. Haz tu inversión de tu vida, dale un toque personal a tu casa. Atte. Juan Hernández E.

Cód. NN-GXO740 (ROBLE)

Características

• Circuito Cerrado
• Cisterna
• Cocina equipada
• Panel solar
• Sistema de irrigación
• Sistema de Seguridad
• Sistema hidroneumático
• Transformador
• Cuarto de lavado
• Gimnasio
• Salón de fiestas
• Sauna
• Área de juego
• Asador
• Balcón
• Casa club
• Jardín
• Roof garden
• Terraza
• Internet
• Portero
• Se permite fumar
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Miguel Hidalgo

  En línea con la mediana

  Mediana: $4,900,000

  Inventario en NOCNOK: 36 casas

• Municipio de Tláhuac

  40% por encima de la mediana

  Mediana: $3,500,000

  Inventario en NOCNOK: 83 casas

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $22,374 contra $22,697 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Miguel Hidalgo, Tláhuac, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Miguel Hidalgo?

El precio de publicación es $4,900,000, es decir $22,374 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Miguel Hidalgo?

Está en línea con la mediana de la colonia Miguel Hidalgo ($4,900,000), donde NOCNOK tiene 36 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Tláhuac ($3,500,000) está 40% por encima. Por m² construido cuesta $22,374, en línea con la mediana de la colonia Miguel Hidalgo ($22,697). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($980,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $40,462. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 219 m² de construcción, 105 m² de terreno. Entre sus características: circuito cerrado, cisterna, cocina equipada, panel solar, sistema de irrigación, sistema de seguridad.

¿Cómo agendo una visita?

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