Casa en Venta en Miguel Hidalgo, Tlahuac GIS 26-3298

Miguel Hidalgo, Tláhuac, Ciudad de México

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 219

  m² const.

• 110

  m² terreno

Publicación actualizada el 18 de octubre de 2026

Casa en venta en Miguel Hidalgo, Tláhuac, 219 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $5,200,000, equivalente a $23,744 por m².

Desarrollo residencial que maneja dos modelos de vivienda,Roble ofrece 3 habitaciones, dos baños completos mas medio baño para el área social, cocina, área de lavado, sala comedor que da al patio trasero, Roof Garden en el tercer nivel y dos cajones de estacionamiento. Este fraccionamiento ya se encuentra habitado en un 75% y se construyó bajo el concepto de Residencial horizontal. Cuenta con excelentes amenidades entre las que se encuentran Casa club con Recepción y sala de espera, salón de eventos equipado, terraza lounch, Gym, Vapor y Jakussi, sala de juntas, salón Lounch y salón de adultos. Ademas el residencial cuenta con área de eventos infantiles, amplias calles, servicios ocultos, Vigilancia privada y circuito cerrado de TV. Las fotos son referenciales. Precios sujetos a cambio sin previo aviso y según tamaño del terreno. GIS 26-3298 RENT A HOUSE INSURGENTES SUR

Cód. NN-HHD712 (GIS 26-3298)

Características

• Circuito Cerrado
• Cocina integral
• Gimnasio
• Jardín
• Patio
• Terraza
• Mascotas Permitidas
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Miguel Hidalgo

  6% por encima de la mediana

  Mediana: $4,900,000

  Inventario en NOCNOK: 36 casas

• Municipio de Tláhuac

  49% por encima de la mediana

  Mediana: $3,500,000

  Inventario en NOCNOK: 83 casas

• Precio por m² construido

  5% por encima de la mediana

  $23,744 contra $22,697 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Miguel Hidalgo, Tláhuac, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Miguel Hidalgo?

El precio de publicación es $5,200,000, es decir $23,744 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Miguel Hidalgo?

Está 6% por encima de la mediana de la colonia Miguel Hidalgo ($4,900,000), donde NOCNOK tiene 36 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Tláhuac ($3,500,000) está 49% por encima. Por m² construido cuesta $23,744, 5% por encima de la mediana de la colonia Miguel Hidalgo ($22,697). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,040,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $42,939. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 219 m² de construcción, 110 m² de terreno. Entre sus características: circuito cerrado, cocina integral, gimnasio, jardín, patio, terraza.

¿Cómo agendo una visita?

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