Casa en Cruz del Farol, Tlalpan, Ciudad de México

Cruz del Farol, Tlalpan, Ciudad de México

• 4

  Recámaras

• 1

  Baños

• 168

  m² const.

• 250

  m² terreno

Publicación actualizada el 17 de septiembre de 2024

Casa en venta en Cruz del Farol, Tlalpan, 168 m² construidos, 4 recámaras, 1 baño, 1 estacionamiento. Precio: $4,200,000, equivalente a $25,000 por m².

Excelente propiedad con terreno de 250 metros y casa habitación de 167.94 metros de construcción. A unos pasos del Parque Ecológico de la CDMX, área natural protegida, ideal para caminar, meditar y disfrutar de la naturaleza, asi como de la carretera Picacho Ajusco. Por su ubicación cuenta con una hermosa vista hacia la ciudad. La casa consta de un sotano de 12 metros cuadrados, el cual puede funcionar como bodega, estudio o cuarto independiente. El siguiente nivel es la planta baja en la cual se encuentra la cocina, el comedor, la sala, un recibidor y un baño completo. En la planta alta se encuentran 4 recamaras, en dos de ellas existe el espacio destinado para baño completo. Todas las habitaciones de la casa tienen terminado fino de aplanado en paredes y techos y están pintadas. Así como el exterior de la vivienda. La cancelería es de aluminio y herrería. Cuenta con un local independiente de 15 metros2, mismo que da hacia la calle. Tiene dos portones y una puerta peatonal de acceso. Un pequeño patio y suficiente espacio para otra construccion o jardin. Asimismo cuenta con cisterna con capacidad de 3 mil litros de agua, Calentador solar. Unicamente requiere recubrimiento de los pisos, la escalera y equipar los baños de las recamaras.

Cód. MX24-JD1654 (CVDGV)

Características

• Cisterna
• Cocina integral
• Bodega
• Cochera
• Patio
• Internet
• Mascotas Permitidas

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Tlalpan

  En línea con la mediana

  Mediana: $4,247,000

  Inventario en NOCNOK: 877 casas

• Precio por m² construido

  29% por encima de la mediana

  $25,000 contra $19,385 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Cruz del Farol, Tlalpan, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Cruz del Farol?

El precio de publicación es $4,200,000, es decir $25,000 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Tlalpan?

Está en línea con la mediana del municipio de Tlalpan ($4,247,000), donde NOCNOK tiene 877 casas en venta. Por m² construido cuesta $25,000, 29% por encima de la mediana del municipio de Tlalpan ($19,385). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($840,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $34,682. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 1 baño, 168 m² de construcción, 250 m² de terreno. Entre sus características: cisterna, cocina integral, bodega, cochera, patio, internet.

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