Casa con alberca, departamento y espacio adaptable en Cruz del Farol, Tlalpan

Cruz del Farol, Tlalpan, Ciudad de México

• 7

  Recámaras

• 7

  Baños

• 700

  m² const.

• 480

  m² terreno

Publicación actualizada el 9 de septiembre de 2026

Casa en venta en Cruz del Farol, Tlalpan, 700 m² construidos, 7 recámaras, 7 baños, 4 estacionamientos. Precio: $6,200,000, equivalente a $8,857 por m².

Propiedad en esquina con espacios amplios e independientes, ideal para una familia grande, convivencia multigeneracional o un proyecto adaptable a distintas necesidades, sujeto al uso de suelo permitido. La casa principal cuenta con sala, comedor, cantina, cocina integral y 5 recámaras. La recámara principal dispone de baño con jacuzzi, sauna y roof garden privado; otras recámaras cuentan con baños propios o compartidos. El patio con alberca tiene baños y vestidores separados para hombres y mujeres, lo que facilita reuniones y eventos familiares. En el nivel inferior existe un área de gran amplitud que anteriormente funcionó como taller de elaboración de rótulos. Este espacio puede acondicionarse como bodega, estudio, taller u otra área de trabajo, siempre conforme a la normatividad aplicable. Al frente de la propiedad hay un departamento independiente con 2 recámaras y baño completo. En total, la propiedad ofrece 7 recámaras y estacionamiento para 4 automóviles distribuidos en dos zonas, una de ellas con portón eléctrico. Terreno: 480 m². Construcción aproximada: 700 m², sujeta a verificación documental. Precio: $6,200,000 MXN. Se aceptan recursos propios y crédito; cualquier financiamiento queda sujeto a revisión documental y a la obtención del número oficial. Visitas únicamente con cita. Informes: .

Cód. NN-HEQ849

Características

• Cocina integral
• Jacuzzi
• Piscina
• Cuarto de lavado
• Sauna
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Jardín
• Patio
• Roof garden
• Terraza

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Tlalpan

  43% por encima de la mediana

  Mediana: $4,331,000

  Inventario en NOCNOK: 879 casas

• Precio por m² construido

  55% por debajo de la mediana

  $8,857 contra $19,714 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Cruz del Farol?

El precio de publicación es $6,200,000, es decir $8,857 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Tlalpan?

Está 43% por encima de la mediana del municipio de Tlalpan ($4,331,000), donde NOCNOK tiene 879 casas en venta. Por m² construido cuesta $8,857, 55% por debajo de la mediana del municipio de Tlalpan ($19,714). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,240,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $51,197. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 7 recámaras, 7 baños, 700 m² de construcción, 480 m² de terreno. Entre sus características: cocina integral, jacuzzi, piscina, cuarto de lavado, sauna, cochera.

¿Cómo agendo una visita?

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