Casa en venta en Tlalpan, Cuchilla de Padierna, CDMX

Cuchilla de Padierna, Tlalpan, Ciudad de México

• 4

  Recámaras

• 2

  Baños

• 240

  m² const.

• 120

  m² terreno

Publicación actualizada el 7 de abril de 2026

Casa en venta en Cuchilla de Padierna, Tlalpan, 240 m² construidos, 4 recámaras, 2 baños, 2 estacionamientos. Precio: $4,800,000, equivalente a $20,000 por m².

Casa en venta con gran potencial de inversión en Tlalpan – Cuchilla de Padierna Excelente oportunidad para adquirir una propiedad con uso habitacional y comercial, ubicada en la zona residencial de Cuchilla de Padierna, en Tlalpan. La propiedad cuenta con 240 m² de construcción sobre un terreno de 120 m², distribuida en dos niveles, ideal tanto para vivir como para generar ingresos. Actualmente se compone de: 2 departamentos independientes, cada uno con: 2 recámaras Sala Comedor Cocina 1 baño completo 2 locales comerciales; perfectos para rentar o emprender negocio 2 lugares de estacionamiento Importante: Propiedad para remodelar, ideal para inversionistas o para quienes buscan personalizar y maximizar el valor del inmueble. Precio original: $5,000,000 MXN Precio con descuento: $4,800,000 MXN Una excelente opción con alto potencial de plusvalía y múltiples posibilidades de uso.

Cód. NN-GWV803 (GUILLERMO-PAD)

Características

• Estacionamiento cubierto

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Tlalpan

  13% por encima de la mediana

  Mediana: $4,247,000

  Inventario en NOCNOK: 872 casas

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $20,000 contra $19,388 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Cuchilla de Padierna, Tlalpan, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Cuchilla de Padierna?

El precio de publicación es $4,800,000, es decir $20,000 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Tlalpan?

Está 13% por encima de la mediana del municipio de Tlalpan ($4,247,000), donde NOCNOK tiene 872 casas en venta. Por m² construido cuesta $20,000, en línea con la mediana del municipio de Tlalpan ($19,388). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($960,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $39,636. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 2 baños, 240 m² de construcción, 120 m² de terreno. Entre sus características: estacionamiento cubierto.

¿Cómo agendo una visita?

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