Venta Casa en Circuito Fuentes del Pedregal, Tlalpan - OPORTUNIDAD

Fuentes del Pedregal, Tlalpan, Ciudad de México

• 4

  Recámaras

• 4

  Baños

• 329

  m² const.

• 547

  m² terreno

Publicación actualizada el 10 de noviembre de 2025

Casa en venta en Fuentes del Pedregal, Tlalpan, 329 m² construidos, 4 recámaras, 4 baños, 3 estacionamientos. Precio: $13,500,000, equivalente a $41,033 por m².

Ubicada en la exclusiva zona de Fuentes del Pedregal, en la alcaldía Tlalpan de Ciudad de México, esta casa ofrece una combinación ideal de tranquilidad y accesibilidad. La zona cuenta con servicios clave como escuelas de prestigio, hospitales reconocidos, centros comerciales modernos y parques recreativos, además de contar con fácil acceso al transporte público, haciendo de esta propiedad una excelente opción para quienes buscan comodidad y conveniencia. La propiedad se encuentra a la venta por un total de $13,500,000 MXN. Este precio refleja el valor de una casa que ofrece confort y practicidad. Con una construcción de 329 m² sobre un terreno de 547 m², esta casa independiente se distribuye en dos niveles, contando con cuatro recámaras amplias, tres baños completos y un medio baño. El estacionamiento tiene capacidad para tres vehículos, proporcionando gran conveniencia para los residentes. Esta residencia, construida en 1995, se encuentra en buen estado y libera de gravámenes, lo que facilita el proceso de compra. Además, se aceptan créditos hipotecarios, brindando opciones flexibles para adquirirla. Entre sus múltiples amenidades, la casa incluye una cocina equipada ideal para los amantes de la gastronomía, así como un sistema de seguridad que ofrece tranquilidad. El jardín de 50 m² se complementa con un área para parrillas, creando un espacio perfecto para el esparcimiento familiar. También cuenta con cuarto de servicio, cuarto de lavandería, sala de televisión, estudio y una biblioteca, proporcionando diversas áreas para actividades de trabajo y recreación en el hogar. La invitación está abierta para agendar una visita a esta propiedad de ensueño. No pierdas la oportunidad de conocer más sobre esta casa y descubrir cómo se adapta a tus necesidades. Solicita más información a través de los datos de contacto visibles a los costados.

Cód. NN-JN1000291 (CIRCUITO FUENTES DEL PEDREGAL)

Características

• Cisterna
• Cocina equipada
• Sistema de Seguridad
• Biblioteca
• Bodega
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Cuarto de TV
• Estudio
• Asador
• Internet
• Mascotas Permitidas
• Se permite fumar
• Teléfono

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Fuentes del Pedregal

  24% por debajo de la mediana

  Mediana: $17,650,000

  Inventario en NOCNOK: 20 casas

• Municipio de Tlalpan

  214% por encima de la mediana

  Mediana: $4,300,000

  Inventario en NOCNOK: 877 casas

• Precio por m² construido

  6% por encima de la mediana

  $41,033 contra $38,567 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Fuentes del Pedregal, Tlalpan, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Fuentes del Pedregal?

El precio de publicación es $13,500,000, es decir $41,033 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Fuentes del Pedregal?

Está 24% por debajo de la mediana de la colonia Fuentes del Pedregal ($17,650,000), donde NOCNOK tiene 20 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Tlalpan ($4,300,000) está 214% por encima. Por m² construido cuesta $41,033, 6% por encima de la mediana de la colonia Fuentes del Pedregal ($38,567). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,700,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $111,476. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 4 baños, 329 m² de construcción, 547 m² de terreno. Entre sus características: cisterna, cocina equipada, sistema de seguridad, biblioteca, bodega, cuarto de lavado.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.