Preventa Fuentes del Pedregal.. Ultima Casa

Fuentes del Pedregal, Tlalpan, Ciudad de México

• 4

  Recámaras

• 6

  Baños

• 326

  m² const.

• 158

  m² terreno

Publicación actualizada el 28 de agosto de 2026

Casa en venta en Fuentes del Pedregal, Tlalpan, 326 m² construidos, 4 recámaras, 6 baños, 4 estacionamientos. Precio: $24,350,000, equivalente a $74,693 por m².

Ubicada en la prestigiosa zona de Fuentes del Pedregal, esta impresionante residencia en preventa ofrece una oportunidad de inversión única en el sur de la Ciudad de México. Con un precio de venta de $24,350,000 MXN, esta propiedad se encuentra dentro de una comunidad cerrada y cuenta con acceso a servicios esenciales como escuelas de alto nivel, hospitales de prestigio y una variada oferta gastronómica. Con una construcción de 330 m² en un terreno de 158 m², esta casa distribuye sus espacios en tres niveles. Ofrece tres recámaras y cuatro baños completos, 2 medio baño, 4 estacionamientos cubiertos, lo cual es una ventaja significativa en la zona, cuenta con estacionamiento para vistas. Entre las características adicionales, se incluyen una cocina integral equipada con cubierta dé granito, una sala de televisión, un estudio, una habitación de servicio, un balcón, patio, y un Roof Garden perfecto para el entretenimiento al aire libre. Además, la propiedad integra un sistema de seguridad completo con CCTV y se permite la tenencia de mascotas, lo que agrega valor y comodidad. La residencia está diseñada para estar lista en DICIEMBRE 2027, permitiendo la opción de compra tanto en efectivo como a crédito y/o planes de acuerdo a la posibilidad de cada comprador No pierdas la oportunidad de conocer esta casa en una ubicación privilegiada. Agende una visita consultando los datos de contacto proporcionados y descubra todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer, (HOY SOLO TENEMOS EN VENTA LAS ULTIMAS 3 CASAS DE LA SEGUNDA ETAPA., PARA ENTREGA EN DICIEMBRE DE 2027), EL PROYECTO ESTA EN PROCESO DE OBRA.

Cód. NN-OB1000209 (RESIDENCIAS PREVENTAS)

Características

• Circuito Cerrado
• Cisterna
• Cocina equipada
• Cocina integral
• Gas Natural
• Bodega
• Cuarto de servicio
• Cuarto de TV
• Estudio
• Asador
• Balcón
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Patio
• Roof garden
• Terraza
• Mascotas Permitidas
• Portero
• Se permite fumar
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Fuentes del Pedregal

  38% por encima de la mediana

  Mediana: $17,650,000

  Inventario en NOCNOK: 20 casas

• Precio por m² construido

  94% por encima de la mediana

  $74,693 contra $38,567 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Fuentes del Pedregal, Tlalpan, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Fuentes del Pedregal?

El precio de publicación es $24,350,000, es decir $74,693 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Fuentes del Pedregal?

Está 38% por encima de la mediana de la colonia Fuentes del Pedregal ($17,650,000), donde NOCNOK tiene 20 casas en venta. Por m² construido cuesta $74,693, 94% por encima de la mediana de la colonia Fuentes del Pedregal ($38,567). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($4,870,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $201,070. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 6 baños, 326 m² de construcción, 158 m² de terreno. Entre sus características: circuito cerrado, cisterna, cocina equipada, cocina integral, gas natural, bodega.

¿Cómo agendo una visita?

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