Estrena hermosa casa en condominio al sur de la CDMX, 50% de descuento en tus escrituras!

Heroes de Padierna, Tlalpan, Ciudad de México

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 215

  m² const.

• 97

  m² terreno

Publicación actualizada el 17 de octubre de 2025

Casa en venta en Heroes de Padierna, Tlalpan, 215 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 3 estacionamientos. Precio: $5,995,000, equivalente a $27,884 por m².

Gran oportunidad, estrena esta hermosa casa y el 50% de tus escrituras corre por nuestra cuenta! garantizado por escrito. Ubicada en la prestigiosa zona de Picacho Ajusco, en la colonia Héroes de Padierna de Tlalpan, Ciudad de México, esta casa en venta ofrece cercanía a importantes servicios y atracciones como el parque de diversiones Six Flags, así como plazas comerciales. Una oportunidad única para disfrutar de un entorno dinámico y bien conectado, con accesos a transporte público, instituciones educativas y hospitales, asegurando un estilo de vida cómodo y accesible. A un precio de $5,995,000 MXN, esta es una oferta excepcional en el creciente mercado de propiedades residenciales. La casa de tres niveles tiene una superficie construida de 215 m² sobre un terreno de 97.26 m², proporcionando un espacio bien distribuido con tres recámaras, tres baños completos y un medio baño, además de tres espacios de estacionamiento. Es ideal para familias que buscan espacio sin sacrificar comodidad. Explora tu próximo hogar en una de las zonas más solicitadas de la Ciudad de México. Contáctanos para programar una visita y descubre todo lo que esta propiedad puede ofrecer.

Cód. NN-FW1000289 (000196)

Características

• Circuito Cerrado
• Cisterna
• Cocina integral
• Sistema de Seguridad
• Sistema hidroneumático
• Bodega
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Cuarto de TV
• Estudio
• Balcón
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Patio
• Roof garden
• Terraza
• Mascotas Permitidas
• Portero
• Se permite fumar
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Heroes de Padierna

  53% por encima de la mediana

  Mediana: $3,926,000

  Inventario en NOCNOK: 50 casas

• Municipio de Tlalpan

  41% por encima de la mediana

  Mediana: $4,246,000

  Inventario en NOCNOK: 876 casas

• Precio por m² construido

  13% por encima de la mediana

  $27,884 contra $24,620 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Heroes de Padierna, Tlalpan, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Heroes de Padierna?

El precio de publicación es $5,995,000, es decir $27,884 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Heroes de Padierna?

Está 53% por encima de la mediana de la colonia Heroes de Padierna ($3,926,000), donde NOCNOK tiene 50 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Tlalpan ($4,246,000) está 41% por encima. Por m² construido cuesta $27,884, 13% por encima de la mediana de la colonia Heroes de Padierna ($24,620). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,199,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $49,504. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 215 m² de construcción, 97 m² de terreno. Entre sus características: circuito cerrado, cisterna, cocina integral, sistema de seguridad, sistema hidroneumático, bodega.

¿Cómo agendo una visita?

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