Casa en Venta ideal para inversionistas

Heroes de Padierna, Tlalpan, Ciudad de México

Publicación actualizada el 25 de junio de 2026

Casa en venta en Heroes de Padierna, Tlalpan, 100 m² construidos, 4 recámaras, 7 baños, 2 estacionamientos. Precio: $6,700,000, equivalente a $67,000 por m².

Esta propiedad se encuentra en una calle cerrada con vigilancia 24/7. Construcción de 450 metros cuadrados, área de comedor, cocina, 4 habitaciones con baño, la principal remodelada recientemente. En el área de jardín cuenta con bodega/taller y el área de asador. Es importante recordar que toda la propiedad necesita ser remodelada, por este motivo es ideal para inversionistas. Ya que es un terreno de 495 m² con un uso de suelo para 5 viviendas. Actualmente tiene 2 estacionamientos internos + 5 lugares externos. Destacando que la propiedad tiene un frente aproximado de 30 metros. Dando un importante valor para la distribución y diseño del proyecto. El terreno con construcción sólida de 450 m²,enorme potencial de reutilización. La estructura existente optimiza significativamente los costos y tiempos de obra. Este activo permite una integración inteligente al nuevo proyecto. SItuada en la parte alta de la colonia, garantizando exclusividad, seguridad y vistas panorámicas de la ciudad. El producto final será altamente cotizado por familias que buscan un entorno tranquilo, rodeado de vegetación (el jardín es un oasis). Resumen Técnico: Terreno: 495 m² Uso de Suelo: H/3/30 (Habitacional, 3 Niveles, 30% Área Libre). Potencial Constructivo: Hasta 5 viviendas. Construcción Aprovechable: 450 m² (varios accesorios, múltiples cuartos). Estacionamiento: Alto potencial (actualmente 2 internos + 5 externos). Diferenciador: La construcción existente reduce costos de demolición y obra nueva. Potencial y Oportunidades: El cuarto principal ha sido remodelado recientemente, ofreciendo un espacio amplio con vistas. El resto de la casa, si bien requiere remodelación o mantenimiento, presenta una fantástica oportunidad para personalizar y actualizar los espacios a su gusto, transformándola en la casa de sus sueños. La propiedad se encuentra a unas cuadras de la carretera Picacho-Ajusco, detrás del bosque de Tlalpan. Está cerca al Colegio de México (COLMEX), a pequeños comercios, a bancos, a una plaza comercial. Con el enorme atractivo de tener a 3 km de Six Flags, a 4 KM de Periférico Sur, a 6.5 KM de Plaza Artz, a 6.7 km de Hospital Ángeles del Pedregal, a 6 KM de Perisur por mencionar algunos lugares. Si usted es una persona a la que le gusta la naturaleza, podrá disfrutar a solo 15 min del Ajusco y del Parque San Nicolás Totolapan. No deje pasar esta excelente oportunidad para habitar la casa en familia o para realizar un próspero proyecto. *En cumplimiento con las disposiciones legales, le informamos que Santos Coy by KW y KW Pedregal tiene autorización para la promoción e intermediación en la operación de venta de este inmueble. *El mobiliario y demás objetos personales y/o decorativos mostrados en las fotografías, no están incluidos en el precio de venta. PREGUNTA POR OPCIONES. *El precio publicado de venta no incluye gastos de escrituración ni cualquier otro producto de erogación de la compra. *Antes de dar cualquier apartado o información personal, asegúrese de que la propiedad esté vigente, haberla visitado y estar siendo atendido por un asesor calificado. *Imágenes con permiso de uso para Santos coy por KW y KW Pedregal. Te invitamos a ser parte de nuestra comunidad en Facebook, Instagram y YouTube.

Características

Ubicación

Heroes de Padierna, Tlalpan, Ciudad de México

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