Casa en venta en Jardines del Ajusco, Tlalpan – 4 recámaras y jardín privado

Jardines del Ajusco, Tlalpan, Ciudad de México

• 4

  Recámaras

• 6

  Baños

• 515

  m² const.

• 500

  m² terreno

Publicación actualizada el 23 de octubre de 2026

Casa en venta en Jardines del Ajusco, Tlalpan, 515 m² construidos, 4 recámaras, 6 baños, 8 estacionamientos. Precio: $12,400,000, equivalente a $24,078 por m².

Casa de 515 m² de construcción sobre un terreno de 500 m², en la colonia Jardines del Ajusco, Tlalpan. Tiene 20 años de antigüedad y se conserva en buen estado. La distribución es en niveles escalonados. Se entra por un primer tramo de escaleras al nivel de acceso, donde está el estacionamiento interior para tres autos (sin techar); subiendo un tramo más se llega a un pasillo con closet y medio baño de visitas, que conecta con la cocina. Medio nivel arriba están la sala y el comedor, con salida a la terraza y al jardín privado, desde donde se aprecia vista al Ajusco. Bajando desde el nivel de acceso hacia un nivel tipo sótano están las cuatro recámaras, cada una con baño completo, más la sala de televisión, un estudio/biblioteca, un taller y un cuarto de servicio con baño completo propio. Afuera, además del estacionamiento interior, hay cinco cajones asignados a la casa. La calle es cerrada y está dentro de Jardines del Ajusco, Segunda Sección, cuyo acceso tiene caseta de vigilancia las 24 horas; la casa además cuenta con cámaras de seguridad propias en funcionamiento. Está a menos de 1 km de Six Flags y cerca de Walmart, Cinépolis, Perisur, escuelas de todos los niveles y restaurantes. Se vende sin muebles ni equipo; se puede negociar aparte. Si busca una casa con espacio para recibir, trabajar y guardar sus proyectos sin salir de casa, esta distribución lo permite. Agende una visita para recorrerla. *El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con la NOM-247-SE-2021. *Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta del inmueble. *Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. *Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios o de instituciones públicas (sujeto a la aprobación de la institución financiera). *Contrato de Adhesión: Modelo inscrito el 15 de marzo de 2023 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la PROFECO bajo el número 3006-2023. *Consulta nuestro aviso integral en nuestro sitio web o directamente en nuestras oficinas.

Cód. NN-HHQ918 (1027-CASH011)

Características

• Circuito Cerrado
• Cisterna
• Sistema de Seguridad
• Biblioteca
• Cuarto de servicio
• Cuarto de TV
• Estudio
• Jardín
• Terraza
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Jardines del Ajusco

  6% por encima de la mediana

  Mediana: $11,700,000

  Inventario en NOCNOK: 25 casas

• Municipio de Tlalpan

  192% por encima de la mediana

  Mediana: $4,250,000

  Inventario en NOCNOK: 870 casas

• Precio por m² construido

  7% por debajo de la mediana

  $24,078 contra $26,000 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Jardines del Ajusco, Tlalpan, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Jardines del Ajusco?

El precio de publicación es $12,400,000, es decir $24,078 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Jardines del Ajusco?

Está 6% por encima de la mediana de la colonia Jardines del Ajusco ($11,700,000), donde NOCNOK tiene 25 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Tlalpan ($4,250,000) está 192% por encima. Por m² construido cuesta $24,078, 7% por debajo de la mediana de la colonia Jardines del Ajusco ($26,000). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,480,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $102,393. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 6 baños, 515 m² de construcción, 500 m² de terreno. Entre sus características: circuito cerrado, cisterna, sistema de seguridad, biblioteca, cuarto de servicio, cuarto de tv.

¿Cómo agendo una visita?

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