Casa con doble acceso en Jardines en la Montaña, oficina o depto independiente

Jardines En la Montaña, Tlalpan, Ciudad de México

• 3

  Recámaras

• 6

  Baños

• 692

  m² const.

• 404

  m² terreno

Publicación actualizada el 30 de octubre de 2026

Casa en venta en Jardines En la Montaña, Tlalpan, 692 m² construidos, 3 recámaras, 6 baños, 6 estacionamientos. Precio: $24,920,000, equivalente a $36,012 por m².

A solo media calle del Parque Ilusión se encuentra esta excepcional residencia, con acceso principal por Pico de Camarmeña y un segundo acceso por Monte Ayacucho 17. Cuenta con 404 m² de terreno y 692 m² de construcción con una arquitectura pensada para aprovechar al máximo la luz y las áreas verdes, es una propiedad que difícilmente encontrará en otra parte de la zona. Dos espacios independientes en una sola propiedad: gracias a su doble acceso, la casa puede funcionar como dos espacios separados e independientes: Oficina o departamento adicional, con entrada propia por Pico de Camarmeña. Casa principal, con acceso por Monte Ayacucho. Cada espacio tiene su propia entrada, lo que permite usarlos al mismo tiempo sin que uno interfiera con el otro. Es ideal para quien necesita su oficina o consultorio en casa sin mezclar la vida familiar con el trabajo, para familias extendidas que buscan cercanía con total privacidad, o para rentar el departamento y generar un ingreso adicional. También puede seguir viviéndose como una sola gran residencia. La casa se distribuye en 4 pisos y 3 medios pisos que crean espacios con carácter y gran amplitud. Áreas privadas: 3 recámaras, cada una con baño completo. Despacho muy amplio. Estudio o habitación adicional con medio baño. Amplio cuarto de yoga en la parte superior de la casa. Áreas sociales: 3 salas (una te recibe por el acceso de Pico de Camarmeña, otra se integra al comedor, la cocina y la cantina, y la tercera es un amplio recibidor en el acceso de Monte Ayacucho), 2 comedores y antecomedor en la cocina, medio baño de visitas para sala y comedor, jardín exterior y jardín interior. Servicios: cocina con alacena, amplio cuarto de lavado, cuarto de servicio, bodega, estacionamiento para 6 autos. Una propiedad versátil y con personalidad, rodeada de áreas verdes en una de las colonias más residenciales del sur de la Ciudad de México. Agenda tu visita y conoce todo lo que esta casa puede ofrecerte. *El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con la NOM-247-SE-2021. *Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta del inmueble. *Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. *Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios o de instituciones públicas (sujeto a la aprobación de la institución financiera). *Contrato de Adhesión: Modelo inscrito el 15 de marzo de 2023 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la PROFECO bajo el número 3006-2023. *Consulta nuestro aviso integral en nuestro sitio web o directamente en nuestras oficinas.

Cód. NN-HHW799 (1027-JB-002)

Características

• Jardín
• Patio

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Jardines En la Montaña

  13% por encima de la mediana

  Mediana: $22,000,000

  Inventario en NOCNOK: 21 casas

• Precio por m² construido

  13% por debajo de la mediana

  $36,012 contra $41,199 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Jardines En la Montaña, Tlalpan, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Jardines En la Montaña?

El precio de publicación es $24,920,000, es decir $36,012 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Jardines En la Montaña?

Está 13% por encima de la mediana de la colonia Jardines En la Montaña ($22,000,000), donde NOCNOK tiene 21 casas en venta. Por m² construido cuesta $36,012, 13% por debajo de la mediana de la colonia Jardines En la Montaña ($41,199). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($4,984,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $205,777. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 6 baños, 692 m² de construcción, 404 m² de terreno. Entre sus características: jardín, patio.

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