Ampliación Tlalpan , Miguel Hidalgo, Cdmx , Preciosa Casa en Venta!!

Miguel Hidalgo 2a Seccion, Tlalpan, Ciudad de México

• 7

  Recámaras

• 6

  Baños

• 220

  m² const.

• 496

  m² terreno

Publicación actualizada el 25 de julio de 2026

Casa en venta en Miguel Hidalgo 2a Seccion, Tlalpan, 220 m² construidos, 7 recámaras, 6 baños, 6 estacionamientos. Precio: $9,500,000, equivalente a $43,182 por m².

🏡✨ PRECIOSA CASA EN VENTA – TLALPAN 📍 Col. Ampliación Miguel Hidalgo, 2ª Sección, CDMX 💰 $9,500,000 MXN 🔥 EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN O CASA HABITACIÓN Propiedad con amplios espacios, ideal para familias grandes, consultorios, oficinas o incluso proyecto mixto. 📐 SUPERFICIES Terreno: 496.17 m² Construcción: 219.26 m² Niveles: 2 🛏️ DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS 🔻 PLANTA BAJA: 🚗 Estacionamiento para 5 a 6 autos (4 techados) 🏢 Consultorio/estudio con entrada independiente + medio baño 🌿 Jardín frontal con fuente decorativa 🏡 Recibidor 📦 Bodega bajo escaleras 🛋️ Sala amplia con pisos de madera y techos altos 🍽️ Comedor 🍳 Cocina equipada (barra desayunador, horno, parrilla, espacio para refrigerador grande) 📺 Sala de TV con librero empotrado 🏋️ Espacio para gimnasio o área de ejercicio 🌳 Jardín trasero amplio con árboles frutales 🧺 Área de lavado 🛏️ Cuarto de servicio con baño completo 🏠 Departamento independiente con baño y área de lavado (ideal para visitas o personal) 🔺 PLANTA ALTA: 🛌 Recámara principal con baño completo y walking clóset 🛏️ 2 recámaras secundarias con clóset 🚿 1 baño completo ⚙️ EQUIPAMIENTO: 💧 Cisterna de gran capacidad 🔥 Boiler de alta capacidad 🪟 Mosquiteros 🚪 Portón eléctrico 🎥 Circuito cerrado de seguridad 📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA A minutos de Parque Nacional Bosque del Pedregal Rápido acceso a Avenida Insurgentes Sur y Anillo Periférico 🛍️ A 15 min de Perisur 🎢 A 20 min de Six Flags México 🏥 A 22 min de zona de hospitales en Av. San Fernando 🎓 A 30 min de la Universidad Nacional Autónoma de México ✅ DOCUMENTACIÓN EN REGLA 💳 Se aceptan todos los créditos y formas de pago 📲 AGENDA TU VISITA HOY MISMO Propiedades con este tamaño de terreno y versatilidad no duran en el mercado.

Cód. NN-HCO336 (EB-VX8846)

Características

• Circuito Cerrado
• Cisterna
• Balcón
• Estacionamiento cubierto
• Jardín
• Mascotas Permitidas
• Se permite fumar

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Miguel Hidalgo 2a Seccion

  284% por encima de la mediana

  Mediana: $2,472,661

  Inventario en NOCNOK: 20 casas

• Municipio de Tlalpan

  124% por encima de la mediana

  Mediana: $4,247,000

  Inventario en NOCNOK: 872 casas

• Precio por m² construido

  123% por encima de la mediana

  $43,182 contra $19,337 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Miguel Hidalgo 2a Seccion?

El precio de publicación es $9,500,000, es decir $43,182 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Miguel Hidalgo 2a Seccion?

Está 284% por encima de la mediana de la colonia Miguel Hidalgo 2a Seccion ($2,472,661), donde NOCNOK tiene 20 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Tlalpan ($4,247,000) está 124% por encima. Por m² construido cuesta $43,182, 123% por encima de la mediana del municipio de Tlalpan ($19,337). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,900,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $78,446. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 7 recámaras, 6 baños, 220 m² de construcción, 496 m² de terreno. Entre sus características: circuito cerrado, cisterna, balcón, estacionamiento cubierto, jardín, mascotas permitidas.

¿Cómo agendo una visita?

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