Casa en venta en Parques del Pedregal 490m2 frente al parque

Parque del Pedregal, Tlalpan, Ciudad de México

• 4

  Recámaras

• 4

  Baños

• 490

  m² const.

• 377

  m² terreno

Publicación actualizada el 26 de octubre de 2026

Casa en venta en Parque del Pedregal, Tlalpan, 490 m² construidos, 4 recámaras, 4 baños, 4 estacionamientos. Precio: $14,500,000, equivalente a $29,592 por m².

Te invitamos a descubrir una propiedad con un potencial maravilloso, ubicada en el exclusivo fraccionamiento Parques del Pedregal. Esta casa es la oportunidad ideal para familias que buscan crear un hogar a su medida o para inversores que saben reconocer una ubicación premium. Un Entorno Privilegiado El atributo más especial de esta residencia es su ubicación: se encuentra justo frente al parque central del fraccionamiento. Despertar con vistas verdes y tener un espacio natural tan amplio como extensión de tu jardín es un verdadero privilegio en la ciudad. Vivirás con absoluta tranquilidad gracias a la privacidad y al acceso controlado del fraccionamiento, que cuenta con dos casetas de vigilancia 24/7. El Lienzo Perfecto para tu Proyecto Con 490 m² de construcción sólida y 390 m² de terreno, esta casa es un lienzo en blanco listo para tu proyecto de remodelación. Sus espacios son amplios y luminosos, ofreciendo la libertad de diseñar una residencia de lujo moderna, funcional y adaptada completamente a tu estilo de vida. La distribución actual ofrece una excelente base para comenzar, incluyendo un estudio/biblioteca y un taller de pintura que fácilmente puede convertirse en un family room, gimnasio u oficina. Conectividad y Estilo de Vida Además de la seguridad y el entorno natural, disfrutarás de una conexión inmejorable. La cercanía inmediata a Periférico Sur te permite moverte con agilidad, estando a minutos de los mejores colegios, centros comerciales como Artz Pedregal y Perisur, y hospitales de prestigio. Características Principales: Superficie: 490 m² de construcción / 390 m² de terreno. Distribución Base: 4 amplias recámaras. Espacios Actuales: 3 baños completos y 1 medio baño. Estacionamiento: 3 lugares. Espacios Flexibles: Biblioteca, bodega y taller de pintura. Extras: Cuarto de servicio con baño completo, entrada de servicio Seguridad: Doble filtro de vigilancia 24/7. Ubicación: Frente a parque central, conectividad inmediata. Esta es la oportunidad de adquirir una ubicación excepcional y desarrollar el proyecto que siempre has imaginado. ¡Ven a conocerla y visualiza todas las posibilidades! Agenda tu visita. *El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con la NOM-247-SE-2021. *Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta del inmueble. *Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. *Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios o de instituciones públicas (sujeto a la aprobación de la institución financiera). *Contrato de Adhesión: Modelo inscrito el 15 de marzo de 2023 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la PROFECO bajo el número 3006-2023. *Consulta nuestro aviso integral en nuestro sitio web o directamente en nuestras oficinas.

Cód. NN-HDI451 (1027-12465)

Características

• Bodega
• Cuarto de servicio
• Estudio
• Balcón
• Estacionamiento cubierto
• Jardín
• Se permite fumar
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Parque del Pedregal

  13% por debajo de la mediana

  Mediana: $16,600,000

  Inventario en NOCNOK: 14 casas

• Municipio de Tlalpan

  241% por encima de la mediana

  Mediana: $4,247,000

  Inventario en NOCNOK: 874 casas

• Precio por m² construido

  20% por debajo de la mediana

  $29,592 contra $36,918 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Parque del Pedregal, Tlalpan, Ciudad de México

Ver mapa interactivo

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Parque del Pedregal?

El precio de publicación es $14,500,000, es decir $29,592 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Parque del Pedregal?

Está 13% por debajo de la mediana de la colonia Parque del Pedregal ($16,600,000), donde NOCNOK tiene 14 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Tlalpan ($4,247,000) está 241% por encima. Por m² construido cuesta $29,592, 20% por debajo de la mediana de la colonia Parque del Pedregal ($36,918). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,900,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $119,734. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 4 baños, 490 m² de construcción, 377 m² de terreno. Entre sus características: bodega, cuarto de servicio, estudio, balcón, estacionamiento cubierto, jardín.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.