Casa en Venta en San Andrés Totoltepec

San Andres Totoltepec, Tlalpan, Ciudad de México

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 340

  m² const.

• 590

  m² terreno

Publicación actualizada el 6 de octubre de 2026

Casa en venta en San Andres Totoltepec, Tlalpan, 340 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 7 estacionamientos. Precio: $6,150,000, equivalente a $18,088 por m².

**Descubre esta espectacular propiedad en el sur de la ciudad**, diseñada para quienes buscan tranquilidad, confort y vistas panorámicas en un entorno natural privilegiado. Este hogar ofrece un ambiente sereno con abundante luz y ventilación natural, gracias a sus amplios ventanales que inundan cada espacio con luminosidad. **Distribución de la propiedad:** - **Recámara principal:** Un verdadero refugio, con chimenea, solárium, amplio walking closet y baño completo equipado con canceles de vidrio templado. Además, cuenta con espacio extra, ideal para instalar un jacuzzi o un gimnasio personal. - **Segunda recámara:** Con baño completo y canceles de vidrio templado, así como su propio walking closet, esta habitación es perfecta para garantizar comodidad y privacidad. - **Tercera recámara:** Un espacio flexible, ideal para ser utilizado como estudio o área de trabajo. - **Sala y comedor:** Con un imponente techo de doble altura, chimenea y elegantes pisos de mármol, este espacio es perfecto para reuniones familiares y de entretenimiento. - **Medio baño:** Acabados de lujo con muebles de granito. - **Cocina integral:** Moderna y funcional, equipada con una isla para desayunar con capacidad para 5 personas, amplia alacena y un cuarto de lavado con todas las instalaciones necesarias para lavadora y secadora. - **Cuarto de servicio independiente:** Con baño completo y área de lavadero, ofrece total privacidad al personal de servicio. - **Patio y jardín:** El patio trasero está conectado directamente con el jardín principal, proporcionando un espacio ideal para eventos al aire libre o momentos de relajación en familia. **Infraestructura:** - **Cisternas:** Dos cisternas que garantizan el suministro de agua, una con capacidad de 40,000 litros y otra de 4,000 litros, junto con un eficiente sistema de recolección de agua pluvial. - **Estacionamiento:** Capacidad para 7 autos, 2 de ellos en espacios techados con acceso directo a la casa. - **Almacenamiento:** Dos amplias bodegas para satisfacer todas tus necesidades de almacenamiento. - **Seguridad:** Equipado con portón eléctrico y un completo circuito de cámaras de seguridad, asegurando tu tranquilidad y la de tu familia. Esta propiedad ofrece una combinación perfecta de confort, seguridad y amplitud en un entorno natural inigualable. ¡No dejes pasar la oportunidad de conocerla y hacerla tu nuevo hogar! **Nota:** El precio de venta no incluye mobiliario, gastos de escrituración, ni los impuestos que se pudieran generar por el traslado de dominio.

Cód. NN-GSR954 (RYB)

Características

• Aire acondicionado
• Cisterna
• Cocina integral
• Sistema de Seguridad
• Bodega
• Chimenea
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Asador
• Estacionamiento cubierto
• Jardín

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia San Andres Totoltepec

  12% por encima de la mediana

  Mediana: $5,500,000

  Inventario en NOCNOK: 40 casas

• Municipio de Tlalpan

  45% por encima de la mediana

  Mediana: $4,247,000

  Inventario en NOCNOK: 872 casas

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $18,088 contra $18,735 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

San Andres Totoltepec, Tlalpan, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en San Andres Totoltepec?

El precio de publicación es $6,150,000, es decir $18,088 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para San Andres Totoltepec?

Está 12% por encima de la mediana de la colonia San Andres Totoltepec ($5,500,000), donde NOCNOK tiene 40 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Tlalpan ($4,247,000) está 45% por encima. Por m² construido cuesta $18,088, en línea con la mediana de la colonia San Andres Totoltepec ($18,735). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,230,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $50,784. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 340 m² de construcción, 590 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, cisterna, cocina integral, sistema de seguridad, bodega, chimenea.

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